Aerial view of a vacant, grassy residential lot outlined in red, situated in a neighborhood near trees and houses. [AI-generated text]

Attraktives Baugrundstück in ruhiger Waldrandlage in Bolheim

€219,000
  • ~1,013 m² Plot surface

Description

Dieses ca. 1.013 m² große Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet von Bolheim und besticht durch seine attraktive Hanglage am Waldrand. Das Grundstück setzt sich aus zwei Flurstücken mit einer Größe von ca. 731 m² und ca. 282 m² zusammen. Das Wohngebiet ist überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Für das Grundstück liegt bereits eine vereinfachte Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garagen vor, sodass einer zeitnahen Umsetzung nichts im Wege steht. Eine Bauträgerbindung besteht nicht. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihr Bauprojekt ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und mit einem Bauträger Ihrer Wahl zu realisieren.

Das Grundstück bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Eigenheims in einer der gefragten Wohnlagen Bolheims.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieses attraktiven Grundstücks.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Engel & Völkers Heidenheim an der Brenz

Your advisor: Leonard Stumpf

Property ID: W-04A9RT

Property details
  • Object type

    Site

  • Plot surface

    ~1,013 m²

Location: Bolheim, Herbrechtingen

Das von Engel & Völkers angebotene Grundstück befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in attraktiver Waldrandlage im Herbrechtinger Stadtteil Bolheim. Die Stadt Herbrechtingen umfasst mit seinen Ortsteilen Anhausen, Eselsburg, Bolheim, Bissingen und Hausen rund 13.500 Einwohner. Traditionelle Märkte, Straßenfeste und eine Vielzahl von Vereinsveranstaltungen sprechen für die Geselligkeit und das Engagement der Bürger. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sämtliche Schulformen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Arztpraxen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Anbindung an den ÖPNV wird durch die umliegende Bushaltestelle und den Herbrechtinger Bahnhof gewährleistet, welcher in ca. 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist. Durch den direkten Autobahnanschluss an die A7 in Richtung Ulm / Würzburg und die Anbindung an die B 19 besitzt die Stadt einen sehr verkehrsgünstigen Standort. In die Ulmer Innenstadt gelangen Sie in ca. 30 Minuten. Die schöne Landschaft rund um die Stadt sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Innovative Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe prägen das wirtschaftliche Bild der Region und ergänzen die Standortvorteile.

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