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Geräumiger Rückzugsort in Goseck: Ruhe, Privatsphäre und beste Anbindung im Saale-Unstrut-Gebiet!

€180,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~245 m² Total surface
  • ~119 m² Living area
  • ~245 m² Plot surface

Description

In Goseck erwartet Sie ein gepflegtes Haus von 1997 mit ca. 245 m² Grundstücksfläche, ca. 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und 2 Bädern, zuletzt 2000 modernisiert. Das Ambiente überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung und ein wohnliches, ruhiges Wohngefühl. Teppichfliesen unterstreichen den behaglichen Charakter, während die innenliegende Waschküche den Alltag diskret organisiert. Besonders attraktiv sind der eigene Garten als private Rückzugsoase sowie der voll unterkellerte Bereich, der großzügige Nutzflächen für Hobby, Fitness oder stilvolle Vorratshaltung bietet. Ein Gäste-WC und die Küche ergänzen das komfortable Raumprogramm. Dieses Zuhause vereint Substanz, Privatsphäre und ein gepflegtes Gesamtbild zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in Goseck. Ein praktisches Carport bietet komfortablen Schutz für Ihr Fahrzeug. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine moderne Photovoltaikanlage, die zur Miete betrieben wird und einen Beitrag zu nachhaltiger Energieversorgung leistet.
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenGuest toiletCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Marcel Otte

Property ID: W-048QML

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~245 m²

  • Living area

    ~119 m²

  • Plot surface

    ~245 m²

  • Garden surface

    ~100 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1997

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    163 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Goseck, Saxony-Anhalt

Die Lage im Raum Goseck richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Ruhe und kultivierte Lebensqualität im Saale-Unstrut-Gebiet suchen – ideal als eleganter Rückzugsort oder repräsentativer Zweitwohnsitz mit guter Anbindung an urbane Zentren. Die Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen: Weißenfels erreichen Sie in ca. 15 Min. mit dem Auto, Naumburg (Saale) in ca. 20 Min. Leipzig liegt bei rund 55 Min. Fahrzeit; der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 45 - 50 Min. per Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden sich komfortabel in den umliegenden Orten, ergänzt durch regionale Manufakturen und Hofläden. Freizeit wird hier zum Luxus: Spaziergänge und Radtouren entlang der Saale, Weinberge und Straußwirtschaften der Saale-Unstrut-Region sowie Kultur in Naumburg – der Dom ist in ca. 20 Min. erreichbar. Besonders ist die unmittelbare Nähe zu geschichtsträchtigen Orten wie dem Sonnenobservatorium von Goseck sowie die landschaftliche Weite, die jeden Tag wie Urlaub wirken lässt. Ein Standort, der diskrete Exklusivität mit inspirierender Natur und überraschend schnellen Verbindungen vereint – perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Floor plans (3)

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