Repräsentative Anlageimmobilie in Toplage
€10,500,000
- ~1,358 m² Total surface
- ~658 m² Plot surface
Description
die Gesamtfläche von ca. 1.358m² verteilt sich auf fünf Etagen inkl. Untergeschoss von ca. 250m²
das Objekt wird frei geliefert
isolierverglaste Holzfenster (teilweise erneuert in 2023/2024)
Beheizung über Fernwärme mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
das Objekt wurde bereits in den 60er Jahren umfassend als Bürohaus für die Uni Hamburg als Mieter aus- und umgebaut, eine weitere Sanierung erfolgte ca. 2004
inwieweit eine Umnutzung der Flächen in Wohnen möglich ist, ist vom Erwerber zu prüfen
letzte Sanierungsmaßnahmen: Fassade, Dach und einige Fenster erneuert in 2023/2024
im Zuge der Sanierung 2013 wurde ein geringfügiger Schwammschaden beseitigt
die Dichtheitsprüfung wurde bereits durchgeführt (Sanierung ist erfolgt)
das Objekt wird in der Denkmalschutzliste geführt
im städtebaulichen Erhaltungsgebiet Rotherbaum und Harvestehude gelegen
Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.
AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/
EV1613378
Engel & Völkers Hamburg Commercial
Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung
Property ID: OI-HHA-EV1613378