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A red brick house with a thatched roof, blue door, and white windows, set behind a gravel driveway and a large green lawn. [AI-generated text]

Friesenhaus mit großem Garten

€390,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~130 m² Total surface
  • ~83 m² Living area
  • ~1,627 m² Plot surface
  • ~20 m² Terrace surface
  • Construction year 1784

Description

In Risum-Lindholm erwartet Sie auf einem ca. 1.627 m² großen Grundstück ein charaktervolles Haus mit ca. 85 m² Wohnfläche, drei Zimmern, davon zwei Schlafzimmer, und einem Badezimmer. Eine kleine offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ein Garagenstellplatz ergänzt das attraktive Angebot. Das im Jahr 1784 errichtete Anwesen verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der gepflegte Zustand sowie die umfassenden Modernisierungen – darunter ein im Jahr 2025 neu eingedecktes Reetdach – schaffen ein angenehmes, stilvolles Ambiente. Besonders hervorzuheben sind der ausbaufähige Dachboden mit wertvollem Entwicklungspotenzial, die großzügige ca. 20-m²-Terrasse und der weitläufige, eingewachsene private Garten mit idyllischem Grünblick. Der ehemalige Stall war als Wohnzimmer gedacht. Die neuen Eigentümer können es jetzt nach eigenen Wünschen umbauen. Fliesen- und Teppichböden sowie moderne Anschlüsse an Glasfaser und Fernwärme unterstreichen die komfortable und zukunftssichere Ausstattung. Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint nordfriesische Atmosphäre, historische Substanz . Eine reizvolle Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Haus mit großem Grundstück, Garten, Terrasse und besonderem Charakter und Ausbaupotenzial suchen. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.

Features
GarageGardenTerraceAtticGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Niebüll

Your advisor: Michael Hubert

Property ID: W-049Q28

Property details
  • Object type

    Country house

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~130 m²

  • Living area

    ~83 m²

  • Plot surface

    ~1,627 m²

  • Terrace surface

    ~20 m²

  • Usable surface

    ~55 m²

  • Garden surface

    ~1,500 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1784

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final energy demand

    171.7 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    156.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    District heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Lindholm, Risum-Lindholm

In Risum-Lindholm im nordfriesischen Kreis Nordfriesland verbinden sich gesundes Nordseeklima und ländliche Ruhe harmonisch mit einer hervorragenden Infrastruktur und Erreichbarkeit. Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine vielfältige Auswahl an Handel und handwerklichen Betrieben, umfassende Dienstleistungen, eine Bankfiliale sowie eine Allgemein- und Zahnarztpraxis befinden sich direkt im Ort, während das angrenzende Mittelzentrum Niebüll das Angebot um Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, weitere Finanzinstitute und das Klinikum Nordfriesland erweitert. Schulen, Kindertagesstätten und Gastronomie sind vor Ort und im nahen Umfeld verlässlich erreichbar. Kultur- und Naturliebhaber schätzen zudem die unmittelbare Nähe zum weltbekannten Emil Nolde Museum in Seebüll, eingebettet in die unverwechselbare, weite Marschlandschaft unter dem endlosen nordfriesischen Horizont. Der Bahnhof Niebüll liegt nur rund zehn Autominuten entfernt und bietet bequeme Direktverbindungen nach Hamburg und Sylt. Die Nordseeküste ist in etwa 15 Minuten erreicht, der Fährhafen Dagebüll zu den Inseln und Halligen in 20 Minuten, das Nachbarland Dänemark in rund 25 Minuten sowie auch die Ostseeküste mit der Flensburger Förde in nur etwa 45 Minuten Fahrzeit. Hamburg ist in rund zwei Stunden erreichbar. Damit bietet der Standort zwischen den Meeren perfekte Bedingungen für Radtouren, Spaziergänge, Wattwanderungen, erstklassige Kulturgenüsse und ein naturnahes Leben mit bester Versorgung.

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