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Exklusives Anwesen mit eigenem See und Wald – Privatsphäre auf höchstem Niveau

€2,300,000
  • 15 Rooms
  • 8 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • ~417 m² Living area
  • ~323,000 m² Plot surface

Description

Dieses außergewöhnliche Seeanwesen vereint auf eindrucksvolle Weise stilvolles Wohnen, absolute Privatsphäre und eine unvergleichliche Lage direkt am Wasser. Eingebettet in ein weitläufiges, parkähnliches Grundstück präsentiert sich die Immobilie als repräsentativer Rückzugsort mit besonderem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Sichtachsen auf das Wasser. Der Wohnbereich mit großflächigen Fensterfronten schafft eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und vermittelt zu jeder Tageszeit ein Gefühl von Weite und Ruhe. Eine durchdachte Raumaufteilung unterstreicht den exklusiven Anspruch dieser Immobilie. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Gebäude mit flexibel nutzbaren Flächen – ideal für repräsentative Zwecke, Seminare, kreative Arbeitsbereiche oder als Rückzugsort für Gäste. Es bietet auch mehrere Garagen-Stellplätze. Ein weiteres architektonisches Highlight bildet das charaktervolle kanadische Holzhaus, welches dem Anwesen eine ganz besondere Note verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Geheizt wird größtenteils durch den eigenen Holzvergaser mit Holzversorgung aus dem eigenen Wald. Darüber hinaus sind auch eine Gasheizung sowie eine Wärmepumpe nutzbar. Besonders hervorzuheben ist, dass der zum Anwesen gehörende See fester Bestandteil des Grundstücks ist und sich vollständig im Privateigentum befindet. Der Außenbereich lässt darüber hinaus keine Wünsche offen: Großzügige Terrassenflächen, stilvoll integrierte Wellnessbereiche sowie der private Wasserzugang mit Steg schaffen eine Atmosphäre von Exklusivität und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Features
BasementGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Sebastian Seyffert

Property ID: W-0482SF

Property details
  • Object type

    Special property

  • Rooms

    15

  • Bedrooms

    8

  • Bathrooms

    4

  • Garages

    3

  • Parking spaces

    100

  • Living area

    ~417 m²

  • Plot surface

    ~323,000 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1970

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    120.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Stove heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Tröbitz, Brandenburg

In privilegierter Seelage von Tröbitz gelegen, bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe, naturnaher Umgebung und hervorragender Lebensqualität. Die direkte Lage am Wasser verleiht der Immobilie eine außergewöhnliche Exklusivität und macht sie zu einem besonderen Rückzugsort fernab des Alltags. Die umliegende Landschaft ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Seen und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Naturerlebnisse und vielfältige Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig gewährleistet die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bad Liebenwerda und Elsterwerda eine komfortable Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Alleinlage im Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft spricht insbesondere Käufer an, die das Besondere suchen: ein Höchstmaß an Privatsphäre, ein einzigartiges Naturumfeld und die seltene Möglichkeit, direkt am eigenen See zu wohnen. Ein Ort, der Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig Raum für individuelle Lebenskonzepte bietet.

Floor plans (2)

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