Wohnhaus mit Halle am Würgauer Berg

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet derzeit rund 253 m² Wohnfläche. Im Jahr 2019 wurde das Dach vollständig erneuert; in diesem Zuge erfolgte auch der Ausbau des Dachgeschosses, das sich heute in einem modernen und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Sämtliche Wohneinheiten sind mit neuen Einbauküchen ausgestattet, sodass ein sofortiger Bezug ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist. Großzügige Räume und eine durchdachte Struktur schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum. Die Wohnfläche ist flexibel anpassbar, da im Haupthaus die Möglichkeit besteht, die Flächen neu zu strukturieren und insgesamt drei separate Wohneinheiten zu realisieren. Ob Mehrgenerationennutzung, Teilvermietung oder individuelle Raumkonzepte - hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Ein architektonisches Highlight bildet der überdachte Verbindungsbau in Form einer Passerelle, die das Wohnhaus direkt mit der Halle verbindet und kurze, geschützte Wege zwischen den Gebäudeteilen ermöglicht. Die großzügige Gewerbehalle wurde im Jahr 2010 neu errichtet und ist offen über drei Ebenen gestaltet, wodurch ein beeindruckendes Raumgefühl entsteht. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Lager, Werkstatt, Produktion Fahrzeugunterbringung oder eine umfangreiche Fahrzeugsammlung. Gerade für Autosammler oder Technikliebhaber eröffnet diese Struktur außergewöhnliche Möglichkeiten. Zudem ist die Halle bereits für einen möglichen Ausbau zu Wohnzwecken vorbereitet, sodass hier zusätzliche Wohnfläche entstehen kann. Ergänzt wird das Ensemble durch weitere Nebengebäude sowie drei Garagen auf dem Hof, die im Jahr 2024 umfassend saniert wurden und zusätzlichen Stauraum sowie komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Das Haus verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, die auch an weniger sonnigen Tagen eine effiziente Energieversorgung unterstützt. Über die vorhandene Wallbox kann ein Elektrofahrzeug direkt mit selbst erzeugtem Strom geladen werden. Zusätzlich sorgt eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und ergänzt das nachhaltige Energiekonzept der Immobilie. Beheizt wird das Objekt über eine Flüssiggasanlage. Auch das Umfeld verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter: Würgau ist überregional bekannt für das traditionsreiche Bergrennen, das alle zwei Jahre stattfindet und Motorsportbegeisterte aus ganz Deutschland anzieht. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als substanzstarkes, modernisiertes Objekt mit außergewöhnlicher Flexibilität und erheblichem Entwicklungspotenzial. Wer ein Zuhause sucht, das weit mehr bietet als klassische Wohnfläche – nämlich Raum für Ideen, Fahrzeuge, Projekte und berufliche Entfaltung – findet hier eine besondere Gelegenheit mit langfristiger Perspektive