Engel & Völkers
Street view of a multi-story apartment building with parked cars and a blue van.

Erdgeschosswohnung in Top Lage

€299,900
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~94 m² Total surface
  • ~94 m² Living area

Description

Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1905 in zentraler Innenstadtlage von Ulm. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 modernisiert, wird über eine Gasheizung beheizt und präsentiert sich in einem werthaltigen Zustand. Mit ca. 94 m² Wohnfläche bietet die Wohnung mehrere Wohn- und Schlafräume mit angenehmen Altbauproportionen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC sorgen für einen funktionalen Grundriss. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung bequem zugänglich und vielseitig nutzbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Umgebung und unterstreichen die attraktive Innenstadtlage.
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Engel & Völkers Ulm

Your advisor: Niklas Bauer

Property ID: W-047XGM

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Total surface

    ~94 m²

  • Living area

    ~94 m²

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    In progress

    Location: Ulm, Baden-Württemberg

    Wer in Ulm nach zentralem Wohnraum sucht, findet hier eine besonders attraktive Lage. Nur wenige Schritte von der Olga- und Karlstraße entfernt, liegt das Haus in einem ruhigen Abschnitt mitten in der Stadt und verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität. Kurze Wege prägen den Alltag – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Mehrere ÖPNV-Anbindungen, darunter der Willy-Brandt-Platz, sowie die schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und der großen Ausfallstraßen sorgen für eine sehr gute Mobilität. Auch die Innenstadt und Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Dienstleistern und Gastronomie. Ergänzt wird das Umfeld durch Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie nahegelegene Grünflächen. Ulm überzeugt als dynamischer und wachsender Standort mit einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum in gut angebundener, innenstadtnaher Lage – ein attraktiver Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

    Floor plans (2)

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    Provider:

    R&R Immobilien OHG

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    License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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