Eckgrundstück am Kellersee - Ihr neues Zuhause in zweiter Reihe
- ~642 m² Plot surface
Description
In exklusiver, herrlich idyllischer Lage von Eutin-Sielbeck bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Dieses ca. 642 m² große Wohnbaugrundstück vereint naturnahes Wohnen mit hervorragenden Bebauungsmöglichkeiten. Als charmantes Eckgrundstück in zweiter Reihe zum See profitieren Sie hier von einer privaten Wohlfühlatmosphäre und einem unvergleichlichen Freizeitwert: Nach nur wenigen Schritten stehen Sie bereits direkt am Ufer des malerischen Kellersees.
Das Grundstück überzeugt durch seinen gewachsenen Charakter und eine ideale Ausrichtung:
- Eingewachsener Charme: Entlang der Grundstücksgrenze sorgt ein schöner, alter Baumbestand für natürlichen Sichtschutz und ein behagliches Ambiente, ohne Ihr zukünftiges Baufenster zu verschatten.
- Sonne: Die Gegebenheiten erlauben eine perfekte Südwest-Ausrichtung Ihrer geplanten Sonnenterrasse
- Umfeld: Eingebettet in eine freundliche, aufgeschlossene Nachbarschaft genießen Sie hier die Ruhe der Natur, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Kreisstadt Eutin verzichten zu müssen.
Für Sicherheit bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume ist bereits gesorgt:
- Positive Bauvoranfrage: Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für ein 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche vor.
- Baurecht nach § 34 BauGB: Die Bebauung richtet sich nach der Bebauung der näheren Umgebung.
- Einfahrt: Die ursprüngliche Zufahrt mit bereits abgesenktem Bordstein ist derzeit nur mit Ziersträuchern bepflanzt und lässt sich mit geringem Aufwand wieder aktivieren.
Als Inspiration dient eine gemeinsam mit OKAL aus Eutin erarbeitete Projektierung für einen modernen, ebenerdigen Bungalow. Selbstverständlich realisieren Sie hier alternativ auch völlig frei Ihre eigenen Wünsche, wie etwa ein klassisches 1,5-geschossiges Einfamilienhaus.
Nutzen Sie diese Gelegenheit auf ein Grundstück in unmittelbarer Seelage und gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus in bester Lage von Eutin-Sielbeck.
Wir freuen uns, Sie vor Ort willkommen zu heißen!
- Object type
Site
- Plot surface
~642 m²
Location: Sielbeck, Eutin
Das Baugrundstück befindet sich im idyllischen Eutiner Ortsteil Sielbeck, eingebettet in die sanft geschwungene Hügel- und Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz.
Der Kellersee erstreckt sich nur wenige Schritte entfernt und prägt gemeinsam mit dem nahegelegenen, von dichten Wäldern umschlossenen Ukleisee den charakteristischen Charme dieser Wohnlage. Sielbeck gilt als ein traditionsreicher Anlaufpunkt innerhalb der Region, der eine naturnahe Lebensqualität mit einem gewachsenen, dorftypischen Nachbarschaftsumfeld vereint.
Die Umgebung bietet einen ausgesprochen hohen Freizeit- und Naherholungswert. Das direkte Umfeld lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein - ob beim Segeln, Paddeln und Schwimmen auf dem Kellersee, bei ausgedehnten Spaziergängen entlang der Uferwege oder bei Radtouren durch das umliegende Naturschutzgebiet. Trotz dieses maritimen und grünen Rahmens profitieren Bewohner von der schnellen Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur der Kreisstadt Eutin, die rund fünf Kilometer südlich liegt und in etwa zehn Fahrminuten erreicht ist.
In Eutin steht eine umfassende Nahversorgung für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Große Supermärkte, regionale Bäckereien, Drogerien sowie der Wochenmarkt auf dem historischen Marktplatz decken alle Besorgungen des Alltags ab. Auch das medizinische Angebot ist mit diversen Fachärzten, Apotheken und dem zentral gelegenen AMEOS Klinikum lückenlos abgedeckt. Für Familien bietet die Rosenstadt eine hervorragende Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Neben mehreren Kindertagesstätten finden sich vor Ort Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule sowie zwei traditionsreiche Gymnasien, die über das Busnetz gut an die Ortsteile angebunden sind.
Ergänzt wird die Lage durch eine gute regionale Verkehrsanbindung. Vom Bahnhof Eutin aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen in die Landeshauptstadt Kiel (ca. 45 Minuten) sowie in die Hansestadt Lübeck (ca. 20 Minuten). Zudem sind die beliebten Ostseebäder wie Scharbeutz, Haffkrug oder Timmendorfer Strand über die umliegenden Land- und Bundesstraßen in nur rund 20 bis 40 Autominuten erreichbar, was den Wohnstandort sowohl für den Alltag als auch für das Wochenende besonders attraktiv macht.
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