Modernes Wohnen im Erdgeschoss: Barrierearm, stilvoll und energieeffizient

Diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2019 überzeugt durch moderne Architektur, barrierearmen Komfort und einen durchdachten Grundriss auf rund 84,28 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in solider Klinker-Massivbauweise und präsentiert sich in einem hervorragenden, neuwertigen Gesamtzustand.

Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 15,22 m² große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Raumangebot umfasst zudem ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne Tageslichtbad setzt mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und angenehmer Fußbodenerwärmung gehobene Akzente. Ein praktischer Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum für den Alltag.

Auch energetisch und technisch entspricht die Immobilie heutigen Ansprüchen: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, die hervorragende Energieeffizienzklasse A sowie eine moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung mit solarunterstützter Warmwasserbereitung garantieren nachhaltig niedrige Energiekosten. Hochwertige Bodenbeläge aus Vinyl und Laminat unterstreichen das moderne Wohngefühl. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen eine Fahrstuhlanlage im Gebäude, ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie ein separater Fahrradraum.