Mehrfamilienhaus mit angrenzendem Wohn- und Geschäftshaus in Merseburg

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnensemble in zentraler Lage von Merseburg, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus und einem angrenzenden Wohn- und Geschäftshaus. Die Liegenschaften wurden um 1940 errichtet und bieten eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Das Grundstück umfasst rund 516 m². Die Gesamnutzfläche beläuft sich auf ca. 1.033 m², davon entfallen ca. 931 m² auf insgesamt elf Wohneinheiten sowie ca. 102 m² auf eine gewerbliche Fläche im Erdgeschoss des Eckgebäudes. Die Beheizung erfolgt zentral über eine moderne Fernwärmestation, die im Jahr 2009 installiert wurde. In diesem Zuge wurden auch die Wohneinheiten umfassend renoviert. Die Wohnungen sind mit zeitgemäßen Laminat- und Vinylböden ausgestattet. Zwischen 1995 und 2000 erfolgte eine grundlegende Instandsetzung der Fassadendämmung. Zentrale Lage 4 Etagen Voll unterkellert Mietsteigerungspotential Bodenbeläge: Vinyl, Laminat Kernsanierung 1994-1996 (inkl. einer Fassadendämmung) Zentralheizung (Fernwärme): 2009 Teilweise Nachsanierungen in den Wohneinheiten (Böden), beginnend ab 2009 Innenhof mit Garagen Kein Denkmalschutz O20917