Engel & Völkers
Exterior view of a two-story white house with a red-tiled roof, a balcony, and a trampoline in the yard.

Super Angebot-Einfamilienhaus mit Garage!

€149,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~110 m² Living area
  • ~80 m² Plot surface

Description

Dieses Einfamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Investoren oder Handwerker mit Visionen. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über eine solide Bausubstanz, die Raum für Modernisierungen und individuelle Gestaltungsideen lässt. Ergänzt wird das Objekt durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Keller. Die Immobilie punktet durch ihre ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, mit allen wichtigen Annehmlichkeiten wie eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr, sowie die Regional Bahn nach Würzburg und/oder Aschaffenburg. Highlights: - Ruhige Lage mit guter Infrastruktur - Ideal für Renovierung und kreative Gestaltung - Garage - 5 Zimmer - 1 Balkon - 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/tphd Haben wir Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Features
BalconyBasementGarageGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aschaffenburg

Your advisor: Astrid Stüllein

Property ID: W-02XY9J

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~110 m²

  • Plot surface

    ~80 m²

  • Usable surface

    ~50 m²

  • Flooring

    Laminate

Energy efficiency information
  • Construction year

    1955

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    396.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Electric heating

Location: Heigenbrücken, Bavaria

Mitten im Naturpark Spessart liegt der Luftkurort Heigenbrücken mit seinen ca. 2.300 Einwohnern. Eine liebenswerte Region, die für Gäste und Bürger wie ein Stück vom Paradies ist. Die herrlichen Spessartwälder umrahmen die ruhige Landschaft. Wer hier wohnt, genießt jeden Tag die frische Luft und eine gesunde, nachhaltig organisierte Umwelt. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch einen Kindergarten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso ist der Ort gut mit Allgemeinärzten, Zahnarzt, Pflegediensten und Apotheke versorgt. Sportlichen Aktivitäten kann man hier freien Lauf lassen. Ob nun im BadNatur, einem schönen Naturschwimmbad, dem Kletterwald Spessart, dem Wildpark oder in einem der zahlreichen Vereine. Wer hier Freizeit verbringt, findet Angebote aller Couleur und reichlich Abwechslung. Dennoch sind es mit dem Zug nur etwas mehr als 10 Minuten ins Zentrum Aschaffenburgs. Dem bayerischen Nizza. Mit dem Auto sind Sie ebenso schnell auf der Autobahn Richtung Würzburg/Frankfurt (Frankfurt ca. 50 Minuten).

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