Bereits der Zugang zu dieser Wohnung vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Individualität. Über eine außenliegende Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss, wo sich ein Zuhause präsentiert, das durch seine harmonische Raumaufteilung, seine angenehme Atmosphäre und seinen besonderen Wohnkomfort überzeugt.
Ein außergewöhnliches Detail erwartet Sie bereits unmittelbar beim Betreten. Direkt am Eingangsbereich befindet sich der Balkon. Er bildet eine charmante Erweiterung des Wohnraums und schafft eine unmittelbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ob bei einem ersten Kaffee am Morgen, entspannten Stunden am Abend oder einem stillen Moment zwischendurch – dieser besondere Außenbereich verleiht dem Zuhause eine ganz eigene Qualität.
Der separate Eingang unterstreicht dabei den privaten und individuellen Charakter der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit.
Der einladende Flur führt Sie durch die Wohnung und verbindet die einzelnen Räume auf elegante Weise miteinander. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer, das als privater Rückzugsort Ruhe und Behaglichkeit ausstrahlt.
Entlang des Flures schließt sich auf der linken Seite das Badezimmer an. Es bietet modernen Komfort und ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Die hochwertige und zeitgemäße Gestaltung macht das Badezimmer zu einem angenehmen Ort für entspannte Momente im Alltag.
Auf der gegenüberliegenden Seite erwartet Sie das hell gestaltete Kinderzimmer. Durch die beiden Fenster wird der Raum großzügig mit Tageslicht erfüllt und erhält dadurch eine besonders freundliche und einladende Atmosphäre. Ein vielseitig nutzbarer Raum, der den individuellen Bedürfnissen seiner Bewohner Raum zur Entfaltung bietet.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Hier entsteht ein moderner, kommunikativer Lebensraum, in dem Kochen, Essen und Wohnen selbstverständlich ineinander übergehen.
Ein besonderes Highlight des Wohnbereichs ist der erneuerte Kaminofen, der nach den aktuellen gesetzlichen Vorgaben modernisiert wurde. Er schafft nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern verleiht dem Wohnraum zusätzlich einen besonderen Charme und lädt zu gemütlichen Stunden in angenehmer Wärme ein.
Die offene Gestaltung schafft dabei eine besondere Nähe. Während in der Küche gemeinsam gekocht wird, bleibt der Austausch mit Familie und Gästen erhalten. Der Wohn- und Essbereich wird so zum natürlichen Mittelpunkt des täglichen Lebens – ein Ort für gesellige Abende, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie durch ihre praktischen Möglichkeiten. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze sowie eine Garage, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum vorhanden ist.
Ein weiterer besonderer Vorteil liegt im Dachboden: Dieser bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und kann perspektivisch zu einer Maisonette-Wohnung bzw. zu einem zusätzlichen Wohnbereich ausgebaut werden. Damit eröffnet sich eine interessante Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Immobilie individuell weiterzuentwickeln. Die konkrete Ausbaumöglichkeit ist dabei vorbehaltlich der baurechtlichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen.
Die klare Aufteilung der Wohnung verbindet private Rückzugsbereiche mit einem großzügigen und kommunikativen Wohnmittelpunkt. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss, der erneuerte Kaminofen, das moderne Sanitärbad sowie die gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereich verleihen der Immobilie eine besondere Wohnqualität.
Ein besonderer Ort für Menschen, die Wert auf ein stilvolles Ambiente, harmonische Raumproportionen, modernen Wohnkomfort und eine Immobilie mit individuellem Charakter legen.
Ein Zuhause, das man betritt – und in dem man bleiben möchte.
Objekthighlights:
- Heller, durchdachter Grundriss
- Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
- Hervorragende Anbindung an Landshut
- Ausgezeichnete Nahversorgung
- Familienfreundliches Umfeld
- Direkte Busanbindung nach Landshut & zum Hauptbahnhof
- Großzügiger Balkon