Charmantes Wohnen in der City - Großzügiges Haus mit ELW & Doppelgarage!

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und dem besonderen Charme eines liebevoll modernisierten Fachwerkhauses. Auf vier Etagen und ca. 208 qm Wohnfläche bietet die Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss schafft ein helles und angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Teich, der über das Schlafzimmer erfolgt – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie den Zugang zu einer großzügigen Doppelgarage. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie eine moderne Einbauküche, ein separates WC mit Tageslicht sowie ein einladender Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein weiteres angrenzendes Zimmer bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits- oder Gästezimmer. Das zweite Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Zusätzlich stehen auf dieser Etage zwei weitere Zimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC mit Tageslicht zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden bietet reichlich Platz und eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsort. Im Untergeschoss stehen zudem zwei großzügige Abstellräume sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung. Echte Holzböden, stilvolle Fliesen, feine Stuckelemente, hohe Decken und sichtbares Fachwerk verleihen dem Haus eine besondere Wohnqualität, die durch die moderne Einrichtung harmonisch ergänzt wird. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.200, – € inklusive der PKW-Stellplätze und die Nebenkosten belaufen sich auf 250,– €.