Engel & Völkers
Two-story yellow building with a storefront on a cobblestone street. Balconies and brown shutters are visible.

Helles Ladenlokal in zentraler Altstadtlage – vielseitig nutzbar und anpassbar

Total rent

€1,500
  • 1 Rooms
  • ~117 m² Total surface

Description

Die 117 m² große Gewerbefläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungszentren. Helle Räume mit großen Fensterfronten und eine umfassende Sanierung, die moderne Bodenbeläge, erneuerte Wände, Sanitäranlagen und Elektrik umfasst, sorgen für ein zeitgemäßes Ambiente. Erd- und Kellergeschoss bieten Lagerflächen, Büro, Personalraum, Lastenaufzug, Anlieferungsrampe sowie ehemals genutzte Kühlräume und einen Gewölbekeller. Weitere Lagerflächen sind verfügbar. Hinter dem denkmalgeschützten Gebäude befinden sich Stellplätze. Preise auf Anfrage. Angaben basieren auf Drittinformationen, daher keine Haftung für deren Richtigkeit.
Features
Basement
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Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Alexander Dumler

Property ID: W-02X9L1

Property details

  • Object type

    Other

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Total surface

    ~117 m²

  • Usable surface

    ~117 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information

  • Construction year

    1955

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Gernsbach, Baden-Württemberg

Im Zentrum der historischen Altstadt von Gernsbach, direkt am Marktplatz gelegen, besticht diese Standort durch ein lebendiges Umfeld mit Restaurants, Cafés, Friseuren und verschiedenen Geschäften. Die angrenzende Fußgängerzone steigert zusätzlich die Attraktivität. Parkmöglichkeiten sind am nahegelegenen Färbertorplatz vorhanden. Gernsbach, ein reizvoller Luftkurort an der Murg, liegt verkehrsgünstig an der B462 und in der Nähe der A5 sowie der Stadt Baden-Baden, was diesen Standort sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke besonders ansprechend macht.

Floor plans (2)

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