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Klarheit - Offenheit - Raum zum Wohnen und Atmen

€550,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~224 m² Total surface
  • ~148 m² Living area
  • ~541 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1978 präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2017 in erstklassigem Zustand und vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 140 m² Wohnfläche bietet es ein helles, offenes Raumkonzept und ein stilvolles Ambiente zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich im Split-Level-Stil: Das Esszimmer liegt zwei Stufen unterhalb des Wohnraums, was eine angenehme Raumtiefe und Dynamik schafft. Große 3-fach verglaste Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Daran anschließend befindet sich die moderne Küche, die offen in den Essbereich übergeht – ideal für gesellige Abende und Familienleben. Der durchgängig verlegte Eichenholzboden unterstreicht die hochwertige, warme Ausstrahlung des Hauses, während in Küche und Bädern edle Fliesen für eine klare, moderne Optik sorgen. Sämtliche Bäder wurden komplett erneuert und fügen sich harmonisch in das zeitgemäße Designkonzept ein. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein stilvolles Duschbad. Von hier genießen Sie einen balkonartigen Blick in den offenen Wohnraum, der das architektonische Konzept der Großzügigkeit perfekt abrundet. Das Haus besticht durch seine klare Linienführung, helle Räume und durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit Charakter suchen.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Eckernförde/südliche Schlei

Your advisor: Brigitte Benz-Reinke

Property ID: W-048MON

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~224 m²

  • Living area

    ~148 m²

  • Plot surface

    ~541 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1978

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    198.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Eckernförde, Schleswig-Holstein

– Ruhiges Wohnen mit Ostseenähe und perfekter Anbindung Das Objekt liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend am südlichen Rand von Eckernförde – einer charmanten Ostseestadt mit maritimem Flair und hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaften, kurze Wege in die Natur und eine sehr gute Infrastruktur aus – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der feinsandige Ostseestrand, der mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem erreichbar ist – perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Badeausflüge oder den Start in den Tag mit Meerblick. Auch der Golf Club Altenhof, einer der renommiertesten Golfplätze in Schleswig-Holstein, liegt in nur ca. 6 km Entfernung und bietet anspruchsvolles Spielvergnügen in herrlicher Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien – finden sich in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist nur rund 900 Meter entfernt, weitere Geschäfte sowie Cafés und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Für Familien besonders attraktiv: Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die Peter-Ustinov-Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso mehrere Kindertagesstätten. Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Der Bahnhof Eckernförde mit regelmäßigen Verbindungen nach Kiel, Rendsburg und Hamburg ist nur rund 2,7 km entfernt. Die Autobahn A7, eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen, erreichen Sie über die B203 in ca. 16 Minuten – ideal für Pendler in Richtung Flensburg oder Hamburg. Die Landeshauptstadt Kiel ist über die B76 in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Mischung aus naturnahem, entspanntem Wohnen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur – ein Ort, an dem sich Alltag, Freizeit und Erholung hervorragend verbinden lassen.

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