Engel & Völkers
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Exterior view of a cream-colored apartment building with balconies, surrounded by a snow-covered yard and bare trees.

Idyllisch Wohnen in Königs Wusterhausen - Wohnkomfort mit Blick ins Grüne

€228,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~65 m² Total surface
  • ~65 m² Living area

Description

Dieses 3-Zimmer-Apartment besticht durch ein helles Wohnzimmer mit außergewöhnlicher Raumwirkung, Oberlichtfenstern und tollem Blick auf parkähnliche Grünflächen. • Hohes Wohnzimmer mit Turmzimmer- Charakter • Lichtdurchflutet im Wohnbereich, viel Atmosphäre • Ruhige Lage, dennoch nahe der Innenstadt • Balkon direkt vom Schlafzimmer zugänglich • Separate Toilette mit praktischem Handwaschbecken • Bad mit Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluss • Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume im Keller • Platzsparende Lösung durch optionale Gerätenutzung • Kleine Küche, ideal für Singles oder Paare • 1 Kellerraum ca. 4 m² • 1 zusätzlicher nicht einsehbarer Hobbyraum im Keller ca. 13,7 m² (Größerer Kellerraum optional separat vermietbar) • Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten • separater Fahrradkeller vorhanden • Gepflegte Wohnanlage mit engagiertem Hausmeister • Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden • Repräsentatives Treppenhaus mit hochwertigem Marmorboden • Wohnanlage mit markanter, eleganter Architektur • Ruhige, gepflegte Nachbarschaft • hohe Lebensqualität • Einzug oder Neuvermietung ab dem 01.07.2026 möglich • Renovierungsbedarf eröffnet Raum für eigene Ideen • Modernisierung der Bäder nach eigenen Vorstellungen möglich • Einbau eines neuen Gasbrennwertkessels im 1. Hlbj. 2026 (Verbesserung der Energieeffizienz zu erwarten)
Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Ralf Stamer

Property ID: W-0472S8

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~65 m²

  • Living area

    ~65 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1997

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    129.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Königs Wusterhausen, Brandenburg

Die Wohnung liegt ruhig zurückgesetzt und dennoch fußläufig zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und andere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der S‑ und Regionalbahnhof befindet sich in kurzer Gehweite und bietet häufige Verbindungen nach Berlin, Potsdam und zum Flughafen BER. Zahlreiche Buslinien erschließen die Umgebung zusätzlich. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die A10 und A13, ebenso zum A10 Center Wildau. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Das Achenbach-Krankenhaus sowie weitere medizinische Anlaufstellen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz der guten Verkehrsanbindung überzeugt das Wohnumfeld durch Ruhe, Grünflächen und eine hohe Lebensqualität, ideal für komfortables Wohnen zwischen Stadt und Natur.

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