Wohnen in absoluter Bestlage – Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial

In absoluter Bestlage des westlichen Stadtteils steht dieses äußerst geräumige, im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus zum Verkauf. Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit großzügigem Raumangebot und möchten Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen? Dann bietet Ihnen diese Immobilie beste Voraussetzungen. Freuen Sie sich auf zahlreiche Zimmer, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ein ca. 785 m² großes Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.

Die Wohnfläche von ca. 199 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Darüber hinaus eröffnet das Dachgeschoss großzügige Nutzflächen, die Ihnen zusätzlichen Raum für individuelle Ideen und persönliche Projekte bieten.

Das Erdgeschoss überzeugt insbesondere durch seinen weitläufigen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und direktem Zugang zur uneinsehbaren Terrasse mit Blick ins Grüne. Die großzügigen Dimensionen des Wohnbereichs ermöglichen vielfältige Einrichtungskonzepte, während ein Kamin an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche mit angrenzender Speisekammer befindet sich direkt gegenüber dem Esszimmer und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC und einen Garderobenbereich.

Auch das Obergeschoss hält eine echte Besonderheit bereit: Gleich fünf Schlafzimmer befinden sich hier auf einer Etage. Damit bietet sich Ihnen ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot, das sich flexibel an Ihre familiäre und persönliche Lebenssituation anpassen lässt. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder ein Raum für Ihre Hobbys – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Gleichzeitig profitieren Sie davon, dass die gesamte Familie ihre Schlafräume auf einer gemeinsamen Ebene unterbringen kann. Ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Dachgeschoss, das nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist, stehen Ihnen drei weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ob als Lagerfläche, Hobbybereich oder für andere persönliche Vorhaben – auch hier eröffnet sich Ihnen zusätzliches Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Ideen.

Das Kellergeschoss bietet mit mehreren Kellerräumen sowie den klassischen Funktionsbereichen für Heizung und Wäsche reichlich Stauraum für Vorräte, Haushaltsgegenstände und persönliche Besitztümer.

Auch im Außenbereich überzeugt das Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten. Die rückwärtigen Freiflächen umfassen eine Terrasse sowie eine tiefer gelegene Grünfläche. Der über die Jahre gewachsene Bestand an Bäumen, Pflanzen und Sträuchern verleiht dem Grundstück einen grünen, gewachsenen Charakter. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Außenanlagen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und an Ihre familiären Bedürfnisse anzupassen.

Die seitlich neben dem Haus errichtete Garage bietet nicht nur Platz für Ihren PKW sondern dank der Unterkellerung auf Gartenniveau auch Platz für Ihre Gartengeräte.