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A three-story cream-colored house with white trim and a satellite dish.
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Einfamilienhaus mit Garten und Garage

€178,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~100 m² Living area
  • ~220 m² Plot surface

Description

Dieses kleine Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Ochtendung. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer und die renovierungsbedürftige Küche. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Arbeitszimmer und Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss findet das Wohnzimmer seinen Platz. Weitere Details: - Umfassend renoviert in 2005: - Dach neu eingedeckt mit Naturschiefer - Heizung erneuert inkl. Rohre und Heizkörper - Zwei Holztreppen neu eingesetzt - Kompletter Dachausbau inkl. Dämmung - Fenster, Rollläden und Haustür erneuert - Stromleitungen und Unterverteilung erneuert - Böden erneuert: Fliesen und Laminat - Badezimmer saniert - Der Garten verfügt über einen kleinen Teich sowie eine überdachte Sitzecke - Garage mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 206,80 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1890, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 68,10 kg/m²
Features
Built-in kitchenGarageGarden
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Engel & Völkers Koblenz

Your advisor: Geertje Zimmermann-Visser

Property ID: W-02Y5UP

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~100 m²

  • Plot surface

    ~220 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1890

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    206.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Ochtendung, Rhineland-Palatinate

Der Standort Ochtendung zählt zum Landkreis Mayen-Koblenz und verfügt über eine gute Anbindung zur A48. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlange mit ansprechendem und gepflegtem Umfeld. Im Einzelnen: - Ruhige Lage - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe - Koblenz ca. 15 Fahrminuten entfernt - Verkehrsgünstige Lage mit den Anbindungen zur A48, A61 - Die Region bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote

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