Exklusive Gewerbefläche (Ladenfläche 1) im Zentrum von Bremervörde

Bei unserer angebotenen Immobilie handelt es sich um die sehr lukrative Möglichkeit, direkt im Stadtkernzentrum von Bremervörde eine attraktive Gewerbefläche in Form eines Neubaus anzumieten. Diese ist eingebettet in einen größeren Neubaukomplex mit zwei weiteren Gewerbeflächen mit Nutzflächen von ca. 210 m² und ca. 1.380 m², für die ebenfalls noch Mieter gesucht werden, sowie einer Wohnanlage mit 44 Wohneinheiten. Dank eines direkt gegenüberliegenden EDEKA-Marktes sowie eines angrenzenden größeren Bekleidungsgeschäfts bietet dieser Standort eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Für potenzielle Mieter ergeben sich hier interessante Optionen, sei es eine Neuansiedlung oder die Verlagerung bestehender Geschäftstätigkeiten, beispielsweise eines Außenbereichs, in den sehr belebten Innenbereich Bremervördes. Die Fertigstellung ist für ca. Oktober 2025 geplant. Bis dahin sind noch einige bauliche Maßnahmen und Arbeiten zu bewerkstelligen. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter anzupassen. Insgesamt stehen hier ca. 174 m² Gewerbefläche zur Anmietung bereit. Davon entfallen etwa 142 m² auf die Ladenfläche. Zusätzlich sind ca. 17 m² für Sanitärbereiche vorgesehen – davon ca. 11 m² für Kunden und ca. 6 m² für das Personal. Weiterhin gehören ein Personalraum mit ca. 7 m² sowie ein Abstellraum von etwa 2 m² dazu. Zudem sind rund 6 m² Verkehrsfläche (Flur) vorhanden. Eine Besonderheit dieser Fläche besteht zudem darin, dass nach Absprache der nordwestliche Teil des Grundstückes als Terrassenfläche genutzt werden kann. Auf Grundlage des derzeitigen Layouts können hier ca. 28 Terrassenplätze entstehen – ideal, wenn sich an dieser Stelle ein Gewerbe ansiedelt, bei welchem Gäste bewirtet werden sollen. Ein großer Vorteil dieser Gewerbefläche besteht darin, dass sich das Geschehen dieser Immobilie uneingeschränkt im Erdgeschoss abspielt und alle Flächen des Objekts barrierefrei zugänglich sind. Ein ebenerdig erreichbarer Parkplatz mit ca. 25 Parkplätzen in Innenstadtlage runden diese außerordentlich attraktive Ladenfläche positiv ab. - Attraktive Gewerbefläche im Stadtkern von Bremervörde - Nutzung des Grundstücks mit Terrassenflächen im Außenbereich nach Absprache möglich (ca. 28 Terrassenplätze) EV06238