Stilvoll wohnen, flexibel leben Ihr privater Rückzugsort mitten in der Stadt

Diese elegante Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2017 vereint auf ca. 157 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl, eine stilvolle Ausstattung und einen geschützten Außenbereich. Mit ihrer durchdachten Aufteilung und den ausgesprochen hellen Räumen bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien mit Sinn für Ästhetik und Komfort. Ebenso eignet sie sich für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten und dabei Wert auf eine klare Trennung der Lebensbereiche legen. In idealer Lage entsteht so ein Zuhause, das unterschiedlichen Lebensentwürfen viel Raum bietet. Bereits vom Flur aus erschließt sich ein räumlich gut abgegrenzter Bereich mit zwei Zimmern und einem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne. Für Kinder lässt sich hier ein eigener Bereich zum Spielen, Lernen und Zurückziehen schaffen. Alternativ können die Räume als Bürobereich genutzt werden, ohne dass der private Wohnbereich unmittelbar berührt wird. Im weiteren Verlauf öffnet sich die Wohnung zum weitläufigen Wohn- und Essbereich, der den einladenden Mittelpunkt des Zuhauses bildet. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Das Parkett setzt einen warmen Akzent und unterstreicht die zeitlose Eleganz der Räume. Die SieMatic Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verbindet gemeinsames Kochen mit dem Familienleben und geselligen Abenden. Die Großzügigkeit des Raumes bietet vielfältige Möglichkeiten, Wohn- und Essbereich individuell zu gestalten. Ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zu einem eigenen Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche eignet sich hervorragend als privater Schlafbereich und bietet einen komfortablen Rückzugsort. Ein separater Vorratsraum mit Waschmaschinenplatz ergänzt die alltagstaugliche Planung. Vom Wohnbereich gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den dazugehörigen Gartenanteil. Die insgesamt ca. 140 m² große Garten- und Terrassenfläche ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und erweitert das Wohnen um einen geschützten Platz im Freien. Ob ein gemeinsames Frühstück, entspannte Lesestunden oder ein Abend mit Freunden – hier lässt sich das Leben draußen in angenehmer Atmosphäre genießen. Auch die technische Ausstattung ist auf zeitgemäßen Komfort ausgerichtet: Beleuchtung und elektrische Jalousien lassen sich bequem über das Smart-Home-System steuern. Eine Belüftungsanlage versorgt die Wohnung bedarfsgerecht mit Frischluft und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Eine Garage kann für zusätzlich 30.000 Euro erworben werden. Wir freuen uns, Ihnen dieses Oststadt-Schmuckstück in einer Besichtigung vorzustellen.