Modernes Familienhaus mit Erdwärmepumpe & PV-Anlage im beliebten LD-Arzheim!

In ruhiger und beliebter Wohnlage von Landau-Arzheim, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Spielstraße, präsentiert sich dieses attraktive Familienhaus aus dem Jahr 2008. Auf rund 157 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 633 m² vereinen sich moderne Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und zeitgemäßer Wohnkomfort. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen hier für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und ins Grüne – ideal, um die sonnige Süd-West-Ausrichtung und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Küche schließt sich dem Wohnbereich an. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Ein Gäste-Bad mit Dusche vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer: Sowohl vom Flur als auch direkt vom Ankleidezimmer aus zugänglich, überzeugt es mit einer komfortablen Dusche und einer Whirlpool-Badewanne. Auch technisch hat das Haus einiges zu bieten. Eine Erdwärmeanlage in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Im Sommer kann die Fußbodenheizung zusätzlich zur Kühlung genutzt werden. Eine Photovoltaikanlage, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie eine zentrale Staubsaugeranlage unterstreichen den durchdachten und komfortablen Charakter der Immobilie. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Garten mit Teich und sonniger Süd-West-Ausrichtung. Ein Carport sowie zwei Außenstellplätze sorgen zudem für komfortable Parkmöglichkeiten.