Kernsanierte Altstadtwohnung mit Terrasse

€345,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~63 m² Living area
  • ~6 m² Terrace surface
  • Construction year 1960

Description

Die ca. 63 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses, welches 2013 vollumfänglich kernsaniert wurde. Hier genießen Sie das besondere Flair mitten in der historischen Altstadt von Überlingen. Beim Betreten der Wohnung führt der Flur direkt in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Einbauküche fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse. Ein weiteres, nach Süden ausgerichtetes Zimmer lässt sich mit minimalem Aufwand wieder als separates (Arbeits- oder Gäste-)Zimmer abtrennen. Das großzügige Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Direkt angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen weitreichenden Kleiderschrank bietet. Ein praktischer Abstellraum direkt auf der Etage im Treppenhaus sowie ein eigener Kellerraum im Erdgeschoss, der mit einem weiteren Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Features
BasementTerrace
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Engel & Völkers Überlingen

Your advisor: Eveline Zeller

Property ID: W-02U3JN

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~63 m²

  • Terrace surface

    ~6 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1960

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    102.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Überlingen, Baden-Württemberg

In zentraler Lage von Überlingen liegt dieses Mehrfamilienhaus inmitten der historischen Altstadt und somit nur einen Steinwurf vom See entfernt. Überlingen, aufgrund seines Charmes auch das kleine Nizza am Bodensee genannt, besticht mit der wunderschönen Seeuferpromenade und der idyllischen Altstadt. Die historische Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Restaurants sind nur einige Aspekte, die für ein angenehmes Wohnen inklusive Urlaubsflair am Bodensee sprechen. Überlingen zeichnet sich ebenfalls durch eine gute Verkehrslage aus. Die Stadt ist über die B31 sowie die Autobahn A98 Singen- Stuttgart bzw. Singen-Schweiz/Italien hervorragend erreichbar. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 45, der Flughafen Stuttgart ca. 90 und der Flughafen Zürich ca. 60 Autominuten entfernt. Über IRE-Verbindungen erreichen Sie ohne umzusteigen Schienenverkehrsknotenpunkte wie Basel, Ulm und Singen.

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