Engel & Völkers
Office interior with wood floors, white walls, and globe lights. A red accent wall features a wood-burning stove. Reception desk and computer workstations are visible.

Repräsentatives Teilbüro

Total rent

€2,934
  • ~163 m² Office surface
  • 163 Dividable from

Description

Die Büroflächen bieten einen modernen, funktionalen Arbeitsplatzstandard und überzeugen durch ihre freundliche und helle Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und lassen sich flexibel für unterschiedliche Nutzungskonzepte gestalten. Von klassischen Einzel- und Teamarbeitsplätzen bis hin zu offenen Arbeitsbereichen. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung, während helle Oberflächen und gepflegte Bodenbeläge einen professionellen und einladenden Gesamteindruck schaffen. Ein zentraler Empfangs- oder Kommunikationsbereich ermöglicht eine effiziente Organisation des Arbeitsalltags und bietet ideale Voraussetzungen für den Austausch mit Kunden und Mitarbeitenden. Ergänzt wird das Raumkonzept durch separate Besprechungs- und Aufenthaltsbereiche, die verschiedene Arbeitsformen unterstützen und eine angenehme Arbeitsumgebung gewährleisten. Zusätzlich ist im Gebäude ein Steuerberater ansässig, der vier der vorhandenen Räume anmietet. Die Flächen eignen sich hervorragend für Unternehmen, die eine gut strukturierte, funktionale und zeitgemäße Bürogestaltung mit professionellem Umfeld suchen. Großzügige Büro- und Schulungsräume Kaminofen im Lounge-/Wartebereich Hohe Decken mit Pendelleuchten Einbauküche Gepflegtes Badezimmer Große Fensterflächen, Echtholzparkett- und Teppichboden in warmem Farbton PKW- und Fahrradstellplätze Gute Raumakustik Netzwerk- und Stromanschlüsse teilweise unauffällig integriert Balkone Übernahme des Mobiliars möglich EV1626459/E2
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Benthien Bjarne

Property ID: OI-HHA-EV1626459/E2

Property details
  • Property type

    Office

  • Office surface

    ~163 m²

  • Dividable from

    ~163 m²

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    No

    Location: Holstentor Nord, Lübeck

    Die Büroflächen befinden sich am Lohmühlenteller in einer der wichtigsten Zufahrtsstraßen Lübecks, die den Stadtteil St. Lorenz mit der historischen Altstadt verbindet. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Lübecker Hauptbahn-hof ist in wenigen Minuten erreichbar und mehrere Buslinien sor-gen für eine sehr gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Ebenso bestehen schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A1 und A20, was den Standort besonders für Pendler und Besucher attraktiv macht. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Dienstleistern, Büronutzungen, Geschäften und städtischen Einrichtungen, was den Standort lebendig und vielseitig macht. Darüber hinaus stehen direkt am Objekt bzw. in unmittelbarer Nähe Stellplätze zur Verfügung, die die Erreichbarkeit mit dem PKW zusätzlich komfortabel gestalten.

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    Your shop

    Engel & Völkers Hamburg Commercial

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    Provider:

    Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

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    License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

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