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Exterior of a white commercial building with black framed windows, landscaping, and an Engel & Völkers sign.

Ruhige Lage und effiziente Raumaufteilung

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  • ~278 m² Office surface

Description

Das Büroensemble auf dem ehemaligen Gelände der früheren "Deutschen Grammophon AG" liegt am Stadtwald "Eilenriede". Die angebotene Mietfläche ist noch für ca. 1 1/2 Jahre vermietet. Es besteht die Möglichkeit für diesen Zeitraum einen Untermietvertrag mit dem aktuellen Mieter zu schließen (provisionspflichtig) oder direkt einen Mietvertrag mit dem Eigentümer der Liegenschaft für eine Laufzeit von 5 Jahren ( provisionsfrei). - barrierefreier Personenaufzug - getrennte WC-Einheiten - Teeküche - helle Räume - Besprechungsraum - Verkabelung über Bodentanks - CAT Verkabelung und Serverschrank können übernommen werden - Raumaufteilung variabel - Tiefgaragenstellplätze anmietbar - wenige Stellplätze auf dem Hof G-002S4C/G5/E2
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Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-G-002S4C/G5/E2

Property details
  • Property type

    Office

  • Office surface

    ~278 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1991

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Power consumption

    23.7 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    23.7 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    153.1 kWh/m²a

  • Energy source

    Electric heating, Long-distance heating

Location: List, Hanover

Die Büroflächen befinden sich in der List ca. 4,6 km nord-östlich der Innenstadt von Hannover, direkt an der Podbielskistraße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar. Die Bahnhaltestelle "Pelikanstraße" ist in ca. 66m Entfernung schnell erreichbar . Über die Podbielskistraße besteht eine gute Verbindung zu der B3 und der Autobahn 2. Der Hauptbahnhof ist innerhalb von ca. 10 min mit der Bahn erreichbar.

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