Erstbezug: Exklusive Neubau-Penthousewohnung mit Blick auf die Lahn

Diese hochwertige NEUBAU-Penthousewohnung vereint ansprechenden Wohnkomfort mit moderner Ausstattung und einer attraktiven Lage direkt an der Lahn. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer verteilt auf ca. 103 m² Wohnfläche. Großzügige Balkone mit edlem Bangkirai-Holz laden zum Entspannen ein und unterstreichen das besondere Wohngefühl dieser Immobilie. Details zum Wohnhaus: - Neubau in massiver Bauweise (Kfw 55 Standard) - Aufzug, barrierefrei und rollstuhlgerecht - Schallisolierung für ein ruhiges Wohnambiente - 3-fach-vg. Kunststofffenster - elektr. Rollläden - angenehmes Raumklima durch Spezialbedachung "Naturklima" - Wärmepumpe, Fußbodenheizung - moderne Wasserfilteranlage - Hausmeisterservice - Haustiere nach Vereinbarung Highlights der Wohnung: - Erstbezug - offener Wohn-Essbereich mit Vorrichtung für eine Kochinsel - ein Schlafzimmer (zweites Schlafzimmer möglich) - Ankleidezimmer - modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - großzügiger Abstellraum - drei Balkone mit hochwertigen Bangkirai-Bodenbelag - separates Kellerabteil - Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung - zwei Carportstellplätze mtl. je 60 EUR - Heizkosten in Nebenkosten enthalten - verfügbar: ab sofort Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 23,20 kWh/(m²a), Energieträger Strom, Baujahr 2022, Energieeffizienzklasse A+, CO2-Ausstoß 9,20 kg/m²