Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und vielseitigem Raumkonzept

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot über mehrere Etagen. Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf viel Platz, Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Das 1997 erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2026 leicht renoviert. Eine neue Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine effiziente Wärmeversorgung. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich gemeinsam mit der Küche und dem Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Mietumfang enthalten. Von dieser Ebene aus besteht zudem ein direkter Zugang zum ca. 70 m² großen privaten Garten, der insbesondere in den wärmeren Monaten eine attraktive Erweiterung des Wohnraums bietet. Über die weiteren Etagen verteilen sich insgesamt fünf Schlafzimmer sowie zusätzliche, flexibel nutzbare Räume. Das Dachgeschoss bietet weiteren Platz und kann beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsbereich genutzt werden. Insgesamt stehen drei Badezimmer sowie zwei separate WCs zur Verfügung. Eine Besonderheit des Hauses ist die zusätzliche Küche im zweiten Obergeschoss. In Verbindung mit der großzügigen Aufteilung über mehrere Ebenen eröffnet sich dadurch ein hohes Maß an Flexibilität. So eignet sich die Immobilie beispielsweise hervorragend für Familien mit Au-pair, für Familien mit älteren Kindern oder für Familien, in denen die Großeltern einen eigenen Bereich nutzen möchten. Ebenso lassen sich Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben zusätzlichen Abstell- und Nutzflächen auch einen separaten Waschraum. Einige praktische Einbauschränke bzw. Kleiderschränke sind bereits vorhanden. Im Übrigen wird die Immobilie unmöbliert vermietet. Einige wenige Möbelstücke, die sich aktuell noch im Haus befinden, können bei Bedarf übernommen bzw. genutzt werden. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind vorhanden.