Besondere Gelegenheit in Hopfen am See: Doppelhaushälfte mit Panoramablick auf die Alpen

In einer der begehrtesten Lagen des Allgäus, der „Riviera des Allgäus“ Hopfen am See, bietet sich Ihnen mit dieser charmanten Doppelhaushälfte eine seltene Gelegenheit. Die Chance ein gepflegtes, umfassend modernisiertes Haus mit Berg- und Schlossblick in ruhiger Umgebung zu erwerben. Auf einem ca. 488 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 136 m² Wohnfläche in gepflegter und durchdacht gestalteter Aufteilung zur Verfügung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Windfang und Diele, der durch hochwertige Glastüren geprägt ist und eine angenehme Lichtdurchlässigkeit bietet. Auf dieser Ebene befinden sich die privaten Rückzugsbereiche mit dem Elternschlafzimmer sowie einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide eignet. Ein hoher Wohnkomfort wird durch zwei Bäder, eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC geboten. Das Obergeschoss bildet den absoluten Mittelpunkt des Wohnens und verdeutlicht eindrucksvoll, dass am Panoramaweg der Name tatsächlich Programm ist. Hier eröffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, idealer Sonnenausrichtung und einem traumhaften Blick auf die Alpenkette und Schloss Neuschwanstein. Ein hochwertiger Brunner Kaminofen sorgt für behagliche Atmosphäre, während der abgedichtete Balkon zum Entspannen und Genießen einladen. Küche und Gäste-WC ergänzen diese Ebene sinnvoll. Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet neben den Funktionsräumen einen großzügigen Hobbyraum sowie einen weiteren Bereich mit Dusche und WC, der sich ideal als Fitnessraum, Werkstatt oder zusätzlicher Nutzraum nutzen lässt. Die Doppelhaushälfte wurde 1972 in massiver Ziegelbauweise errichtet und in den Jahren 2002/2003 umfassend kernsaniert, wobei sämtliche Leitungen, der Innenausbau, Fenster, Türen, Bäder, Bodenbeläge und die Küche erneuert sowie das Dachgeschoss gedämmt wurden. In den folgenden Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert, unter anderem durch neue Rollläden, eine Balkonsanierung mittels einer Abdichtung, neue Markisen, eine hochwertige BIFFAR-Haustür, ein elektrisches Garagentor sowie einen neuen Brenner der Öl-Zentralheizung im Jahr 2019. Abgerundet wird dieses seltene Immobilienangebot durch eine großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor.