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A white warehouse with a blue door next to a large, grey industrial building on a paved lot under a clear sky. [AI-generated text]

Industrieareal an der BAB 38 zu verkaufen - diskrete Vermarktung

€1,900,000
  • ~4,431 m² Total surface
  • ~19,840 m² Plot surface
  • ~4,052 m² Storage surface
  • ~379 m² Office surface

Description

Das angebotene Industrieareal verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 4.500 qm und schafft optimale Voraussetzungen für Logistik,- Lager- und Distributionsnutzungen in direkter Nähe zur BAB 38. Die Immobilie ist umfassend auf effiziente Warenströme ausgelegt. Für die Be- und Entladung stehen Ladetore sowie Überladebrücken zur Verfügung, die eine reibungslose Andienung auch bei hohem Warenaufkommen ermöglichen. Über die LKW-Anfahrt ist eine komfortable Zufahrt und Rangiermöglichkeit auch für Sattelzüge gewährleistet. Das Areal bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchenanforderungen und präsentiert sich in Gänze als interessante Opportunität für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer. Weitere Informationen stellen wir nach persönlicher Kontaktaufnahme jederzeit zur Verfügung. EV08573
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Engel & Völkers Göttingen Commercial

Your advisor: Team Wohn- und Geschäftshäuser

Property ID: OI-HAN-EV08573

Property details
  • Property type

    Industry

  • Total surface

    ~4,431 m²

  • Plot surface

    ~19,840 m²

  • Office surface

    ~379 m²

  • Storage surface

    ~4,052 m²

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    No

    Location: Thürungen, Kelbra

    Die Industrieliegenschaft in Thürungen befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Sachsen-Anhalt. Über die nahegelegenen Bundes- und Autobahnverbindungen, insbesondere die A38 und A71, sind die Wirtschaftszentren Leipzig, Halle und Erfurt sowie die überregionalen Verkehrsachsen A7 und A9 schnell erreichbar. Neben der guten Erreichbarkeit profitiert die Liegenschaft von den moderaten Standortkosten der Region sowie dem Zugang zu Arbeitskräften aus dem Kyffhäuserkreis und den angrenzenden Regionen Sachsen-Anhalts und Thüringens. Die Lage ermöglicht eine zuverlässige Abwicklung von Warenströmen und unterstützt effiziente Lieferketten. Zudem bietet das regionale Umfeld Potenzial für langfristige Unternehmensentwicklungen und betriebliche Erweiterungen. Insgesamt schafft der Standort gute Voraussetzungen für industrielle und gewerbliche Nutzungen mit regionaler und überregionaler Ausrichtung.

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