Engel & Völkers
Three-story building with white facade and green trim, framed by bare trees against a cloudy sky.

Norderney: Traditionsreiche Frühstücks-Pension in Strandnähe

€1,900,000
  • ~317 m² Total surface
  • ~321 m² Plot surface

Description

Diese inseltypische Frühstücks-Pension auf Norderney wurde um 1890 errichtet und ist seit 1930 im Besitz derselben Familie – ein echtes Stück Inselgeschichte mit persönlicher Note. Das denkmalgeschützte Gebäude liegt in der Knyphausenstraße, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, und bietet den Gästen eine gemütliche und authentische Urlaubserfahrung. Auf rund 317 m² Nutzfläche befinden sich insgesamt neun Gästezimmer, von denen einige mit Kitchenettes ausgestattet sind. Die Zimmer sind einfach gehalten, überzeugen jedoch durch ihre hohen Decken und die dadurch entstehende angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete Frühstücksveranda – ein beliebter Treffpunkt für Gäste, die hier den Tag entspannt beginnen können. Mehrere kleine Aufenthaltsbereiche schaffen Rückzugsmöglichkeiten und sorgen für ein ruhiges, wohnliches Ambiente im ganzen Haus. Für Betreiber stehen zusätzlich ein Keller, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine klassische Pensionsküche zur Verfügung. Zudem bietet die Immobilie Ausbaupotential für weitere Gästezimmer und damit auch Entwicklungsspielraum für neue Nutzungskonzepte. Ob zur Fortführung als familiäre Frühstückspension oder zur Umsetzung eigener Ideen – diese Immobilie auf Norderney bietet eine seltene Gelegenheit in bester Lage. G-RH274
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Engel & Völkers Commercial Ostfriesische Inseln & Helgoland

Your advisor: Ristow Florian

Property ID: OI-DNI-G-RH274

Property details
  • Property type

    Hotel

  • Condition

    Needs renovation

  • Total surface

    ~317 m²

  • Plot surface

    ~321 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1890

  • Energy certificate available

    No

Location: Norderney, Lower Saxony

Die Pension befindet sich in der Knyphausenstraße auf Norderney, nur wenige Meter vom Nordstrand entfernt. Norderney gehört zu den Ostfriesischen Inseln und liegt im Landkreis Aurich in Niedersachsen. Die Insel hat rund 6.000 Einwohner und zählt zu den beliebtesten Urlaubszielen an der Nordseeküste – insbesondere für Erholungssuchende, Familien und Naturfreunde. Norderney ist Teil des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Auf der Insel ist Autoverkehr zugelassen, jedoch mit deutlichen Einschränkungen in der touristischen Saison. Damit soll den Besichern der Insel ein möglichst ruhiges Urlaubserlebnis geschaffen werden. Die Anbindung erfolgt über Fährverbindungen von Norddeich, ergänzt durch Bus- und Bahnanschlüsse auf dem Festland. Touristisch ist Norderney stark geprägt durch Kur- und Wellnessangebote, historische Bäderarchitektur sowie ausgedehnte Naturflächen und Strände. Diese Immobilie profitiert somit nicht nur von ihrer unmittelbaren Nähe zum Strand, sondern auch von einem ganzjährigen Gästeaufkommen.

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