Modern gray BMW Motorrad Driving Area Center building with large windows, set against a clear blue sky and green trees. [AI-generated text]

Motorräder - Ausstellungs- und Verkaufsfläche an der Driving Area

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  • ~311 m² Total surface
  • ~276 m² Shop surface
  • Construction year 2025

Description

Das Mietobjekt wurde 2025 erbaut und diente bisher als Schulungs- und Servicecenter der Driving Area im HAMMERSTEIN Park. Nunmehr ist vorgesehen, durch eine Vermietung des Hallengebäudes einen Mehrwert für die Nutzer und Besucher zu schaffen und Synergien zwischen Verkauf sowie Trainingsmöglichkeiten für Motorradfahrer zu schaffen. Hierzu ist eine enge Kooperation zwischen dem zukünftigen Mieter des Verkaufsbereichs mit der Driving Area geplant. Details hierzu wäre im Zuge der Vermietungsgespräche zu verhandeln und zu vereinbaren. Das Mietobjekt hat neben dem ca. 275 m² großen Showroom, der bereits über verkaufsfördernde Einrichtungen wie Beamer, großen Leinwand, Kinobestuhlung, etc. verfügt, die bei Bedarf übernommen werden können, über verschiedene Nebenräume. Hierzu zählen ein durch Raumteiler abgegrenzter Bürobereich mit Teeküche, ein Sanitärbereich und eine Kühlzelle. Ausgezeichnete Lage im HAMMERSTEIN Park (www.hammerstein-park.de) Modernes, neu errichtetes Gebäude mit Bewirtungsmöglichkeiten Kooperation mit dem Betreiber der Driving Area (www.driving-area.de) im HAMMERSTEIN Park Mitbenutzung der Einrichtungen des HAMMERSTEIN Park möglich (benachbarter Coffee-Corner, Fahrt- und Teststrecken, Wegenetz) Energieausweis ist beantragt Probefahrten außerhalb des öffentlichen Straßennetzes möglich EV06085
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Engel & Völkers Braunschweig Commercial

Your advisor: Team Ladenflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV06085

Property details
  • Property type

    Store

  • Total surface

    ~311 m²

  • Shop surface

    ~276 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2025

  • Energy certificate available

    No

Location: Wesendorf, Lower Saxony

Die Samtgemeinde Wesendorf, in der sich der HAMMERSTEIN Park befindet, liegt am Südrand der Lüneburger Heide im Landkreis Gifhorn. Derzeit leben in der Samtgemeinde Wesendorf ca. 14.400 Einwohner. Wesendorf befindet sich direkt an der Bundesstraße 4 zwischen Lüneburg und Braunschweig. Die Autobahnanschlussstelle "Braunschweig-Nord A2" befindet sich ca. 35 km südlich von Wesendorf sowie die Autobahn-anschlussstelle "Wolfsburg-Weyhausen A39" südwestlich von Wesendorf. Eine Anbindung an den ÖPNV ist über die am HAMMERSTEIN Park vorhandene Bushaltestelle gewährleistet. Die Samtgemeinde Wesendorf liegt sehr verkehrsgünstig an der Bundesstraße 4 zwischen Lüneburg und Braunschweig. Die Fernverkehrsanbindungen sind durch die Autobahnen A2 und die A39 in ca. 35 km Entfernung, sowie ein Umschlaghafen in Wittingen ca. 10 km entfernt gegeben. Die Verkehrsanbindung wird sich durch die geplante Erweiterung der A39 Lüneburg – Wolfsburg (mit Anschlussstellen in unmittelbarer Nähe) weiter verbessern. Die öffentlichen und privaten Infrastruktureinrichtungen wie Busse und Bahnen sowie zahlreiche Dienstleistungsbereiche sind in naher Umgebung gut erreichbar. Die Haupterschließungsstraße des HAMMERSTEIN Park im Norden führt über die ehemalige Panzerstraße (Beton) heute "Kurze Straße" direkt an die L 284. Im Osten bindet der HAMMERSTEIN Park über die heutige "Lange Straße" direkt an die K7 an und im Westen über "Lange Straße" direkt an die B4. Die beiden Zufahrten "Kurze Straße" und "Lange Straße" gehören mit zum Areal HAMMERSTEIN Park. Die Haupterschließungsstraße des HAMMERSTEIN Park im Norden führt über die ehemalige Panzerstraße (Beton) heute "Kurze Straße" direkt an die L 284. Im Osten bindet der HAMMERSTEIN Park über die heutige "Lange Straße" direkt an die K7 an und im Westen über "Lange Straße" direkt an die B4. Die beiden Zufahrten "Kurze Straße" und "Lange Straße" gehören mit zum Areal HAMMERSTEIN Park. Das Mietobjekt liegt direkt im Kreuzungsbereich von "Kurze Straße" und "Lange Straße" und somit zentral im Einfahrtsbereich des HAMMERSTEIN Park.

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