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A beige two-story townhouse with a tiled roof, white front door, and small front garden under a blue sky. [AI-generated text]

Trier-Heiligkreuz: Teilsaniertes RMH in Top-Lage

€550,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~154 m² Total surface
  • ~117 m² Living area
  • ~233 m² Plot surface
  • Construction year 1964

Description

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in guter Lage von Trier-Heiligkreuz.

Die Immobilie ist bereits teilsaniert und verfügt über eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie erneuerte Wasser- und Elektroinstallationen.

Mit insgesamt fünf Schlafzimmern, einem Garten und einem Garagenstellplatz bietet das Haus ein vielseitiges Raumangebot, das sich auch für Familien eignet.

Aufteilung

Erdgeschoss:

  • Diele/Eingangsbereich mit Garderobe
  • Gäste-WC
  • Küche mit neuen Installationen und Fliesenboden
  • geräumiger Wohn-/Essbereich mit neuem Fliesenboden
  • Terrasse
  • Garten
  • Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss

Obergeschoss:

  • 3 Schlafzimmer
  • renoviertes Badezimmer mit Dusche

Dachgeschoss:

  • 2 Schlafzimmer
  • Sanitärinstallationen für ein weiteres Badezimmer vorbereitet

Untergeschoss:

  • großer Kellerraum
  • Waschraum mit Zugang zum Garten
  • Haustechnik

Angaben gem. GModG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 77,9 kWh/(m²*a), Energieträger Strom, Baujahr 1964, Energieeffizienzklasse C, CO2-Ausstoß 0,0 kg/m²

Features
BasementGarageGardenTerraceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Trier

Your advisor: Frank Roth

Property ID: W-04CCGG

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    4

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~154 m²

  • Living area

    ~117 m²

  • Plot surface

    ~233 m²

  • Usable surface

    ~43 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1964

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    77.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Heiligkreuz, Trier

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im beliebten Trierer Stadtteil Heiligkreuz. Die gewachsene Infrastruktur und die gute Nahversorgung machen die Lage besonders für Familien und all diejenigen attraktiv, die stadtnah und dennoch angenehm ruhig wohnen möchten.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Für Familien bietet die Lage mit nahegelegenen Kindertagesstätten und Schulen sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideale Voraussetzungen.

Entfernungen im Überblick:

  • Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten
  • Kindertagesstätte: ca. 3–4 Gehminuten
  • Schule: ca. 2–3 Gehminuten
  • Arztpraxis: ca. 0,7 km
  • Apotheke: ca. 0,7 km
  • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0,9 km
  • Trierer Innenstadt: ca. 2,5 km
  • Trier Hauptbahnhof: ca. 2,8 km

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