Engel & Völkers
Exterior view of a three-story white office building with black framed windows, a parking lot, and a blue sky.

Attraktive Büroflächen in Flughafennähe

Rent/m² from

€10
  • ~211.56 m² Total surface
  • ~211.56 m² Office surface

Description

- ebenerdige Andienung - Brüstungskanäle - außenliegender, teilweise elektrischer Sonnenschutz - Lastenaufzug (Traglast 1600 kg) bis ins 2.OG - Terrasse - Teeküche - EDV-Verkabelung - zusätzliche Terrasse im EG: ca. 117 m² - Außenstellplätze verfügbar - 24 Stk. zu 40,00€/Stk./Monat - TG-Stellplätze verfügbar - 8 Stk. zu 60,00€/Stk./Monat - zusätzliche Lagerfläche im UG vorhanden: 489 m² zu 7,00 €/m² Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10089021_001
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Engel & Völkers Commercial Stuttgart

Your advisor: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart Team

Property ID: OI-DST-G-10089021_001

Property details
  • Property type

    Office

  • Floor

    2

  • Total surface

    ~211.56 m²

  • Office surface

    ~211.56 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1976

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Power consumption

    64 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    64 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    89 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

Location: Plieningen, Stuttgart

Plieningen ist ein Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgarts und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Stuttgart lag im Jahr 2023 bei rund 154.000 m² mit Spitzenmietpreisen von 35,00 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 17,20 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.289 €. Der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Plieningen umfasst 13.690 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote in Stuttgart von 4,8 %. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, BA, MR E&V 2024

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