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Engel & Völkers Berlin Mitte

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W-02UY9F – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Lasse Ralfs

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UY9F

Wilmersdorf, Berlin, Germany

Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit historischem Flair

Price

€245,000

Bathrooms1

Living area32 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbaus, der im Jahr 1910 erbaut wurde. Beim Betreten des Hauses fällt sofort das originalgetreu restaurierte Treppenhaus ins Auge, das den Charme vergangener Zeiten widerspiegelt. Die Ostausrichtung der Wohnung ermöglicht eine angenehme Helligkeit und Ruhe, da die Fenster zum ruhigen Innenhof zeigen. Dieser bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, Ihr Fahrrad sicher abzustellen und eine kleine Oase der Entspannung mitten in der Stadt zu genießen. Die getrennte Küche vom Schlafzimmer schafft einen schönen Raum zum Essen mit Blick auf den Innenhof, während das großzügig gestaltete Badezimmer mit Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Im Wohn- und Schlafbereich erwarten Sie hohe Decken, die mit kleinen Stuckdetails verziert sind, und ein elegantes Fischgrätenparkett, das den Raum mit Wärme und Charakter füllt. Große Fenster durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Diese Wohnung vereint den historischen Charme eines Altbaus mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein stilvolles und gemütliches Zuhause in einer lebendigen Umgebung. Ausstattung •Fischgrätparkett •Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster •Stuckdetails •Deckenhöhe bis ca. 3,5 m •Einbauküche •Duschbad mit Waschmaschinenanschluss •Kellerabteil •Essplatz in der Küche •Fahrradstellplätze im Innenhof

Object type

Flat

Rooms

Bathrooms

Living area

32 m²

Construction year

1910

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

102 kWh/m²a

Features

Basement

Built-in kitchen

Elevator

Wilmersdorf: Location and surroundings of this property

Diese Wohnung liegt in einem der begehrtesten Wohnviertel Berlins. Die Nähe zum Bayrischen Platz und zum Prager Platz bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants von hoher Qualität und Vielfalt. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine willkommene grüne Oase inmitten der Stadt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere durch die U-Bahnstation Berliner Straße, ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt zu gelangen. Die U-Bahnlinien U9 und U7 bieten direkte Verbindungen in verschiedene Richtungen, sei es in den Norden, Süden, Westen oder Osten Berlins. Insgesamt bietet die Umgebung eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und Wohnkomfort. Da sich die Wohnung zudem in einer Fahrradstraße befindet, wo nur Anlieger hineinfahren dürfen, ist trotz der lebendigen Umgebung ausreichend Ruhe gewährleistet.

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Engel & Völkers
Berlin Mitte

Lennéstraße 3, 10785, Berlin

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W-02UY9F – This is the Engel & Völkers property ID.

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Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.