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A minimalist line drawing of a classical building with columns and the Latin inscription "Dum Spiro Spero" on the facade. [AI-generated text]

Luxustownhouse direkt am Holzhausenpark

Price on request
  • 12 Rooms
  • 7 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • ~518 m² Living area
  • Completion expected November 2026

Description

Dieses luxussanierte Stadthaus in unmittelbarer Nähe zum Holzhausenpark wird derzeit umfassend und hochwertig modernisiert. Auf fünf Ebenen einschließlich Dachgeschoss stehen mehr als 500 m² Wohnfläche sowie weitere Nutzfläche zur Verfügung. Großzügige Räume, Parkettböden und hochwertig ausgestattete Bäder prägen das Wohnkonzept. Je nach Baufortschritt können einzelne Ausstattungsdetails noch individuell abgestimmt werden. Im Zuge der Sanierung werden Elektro-, Heizungs-, Sanitär-und Klimatechnik erneuert. Vorgesehen sind eine Wärmepumpe mit Spitzenlastkessel, Fußbodenheizung sowie Klimatisierung und kontrollierte Lüftung in ausgewählten Bereichen. Beleuchtung, Heizung und elektrische Rollläden lassen sich über ein Smart-Home-System steuern. Ergänzt wird die Ausstattung durch Videosprechanlagen auf allen Ebenen, eine Alarmanlage mit Außenkameras und die Vorbereitung für eine spätere Solaranlage. Gerne übersenden wir bei Interesse ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen.

Features
Air-conditioningBalconyBasementGardenSecurity systemTerraceElevatorAtticGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Your advisor: Barbara Mair

Property ID: W-04BDFS

Property details
  • Object type

    Townhouse

  • Rooms

    12

  • Bedrooms

    7

  • Bathrooms

    4

  • Number of Floors

    5

  • Living area

    ~518 m²

  • Flooring

    Parquet

  • Building restrictions

    Single Monument Building

Energy efficiency information
  • Construction year

    1915

  • Energy certificate available

    No

Location: Nordend-West, Frankfurt

Das Holzhausenviertel verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit kurzen Wegen in die Frankfurter Innenstadt. Charakteristische Altbauten, gepflegte Stadthäuser und eine gewachsene Nachbarschaft bestimmen das elegante Erscheinungsbild des Quartiers. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zum Holzhausenpark. Alter Baumbestand, weitläufige Grünflächen und das historische Wasserschloss schaffen ein außergewöhnliches Umfeld mitten in der Stadt. Gleichzeitig sind Westend, Bankenviertel und City ebenso schnell erreichbar wie die Alte Oper, die Fressgases und der Grüneburgpark. Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe. Damit bietet die Lage eine in Frankfurt seltene Kombination aus hoher Privatsphäre, repräsentativem Wohnumfeld und hervorragender urbaner Anbindung.

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