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Modern. Großzügig. Barrierefrei. – Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Alpenpanorama

€1,190,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • ~138 m² Total surface
  • ~138 m² Living area
  • Construction year 2022

Description

In zentraler Wohnlage von Sonthofen erwartet diese außergewöhnlich gepflegte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2022 ihre neuen Eigentümer. Auf rund 138,4 m² Wohnfläche vereinen sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der großzügige Südbalkon eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die Allgäuer Alpen und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Großzügigkeit, Eleganz und Wohnlichkeit. Helle Räume, eine klare architektonische Linienführung sowie edle Parkettböden schaffen ein stilvolles Ambiente mit zeitloser Ausstrahlung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden ebenso wie für entspannte Momente im Alltag. Die individuell angefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung sowie ihre durchdachte Planung. Ein komfortables Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein geschmackvoll gestaltetes Arbeitszimmer bilden den privaten Rückzugsbereich dieser außergewöhnlichen Immobilie. Getrennte Sanitärbereiche und maßgefertigte Einbauschränke unterstreichen den hohen Wohnkomfort und verleihen dem Interieur eine harmonische, durchdachte Eleganz. Die barrierearme und altersgerechte Bauweise sowie ein Personenaufzug bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung zu einem Zuhause, das den Ansprüchen unterschiedlichster Lebensphasen gerecht wird. Ein eigenes Kellerabteil schafft praktischen Stauraum. Komplettiert wird dieses exklusive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Eine Immobilie, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und die einzigartige Kulisse der Allgäuer Alpen in besonderer Weise miteinander verbindet – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnumfeld legen.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageMountain viewWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kempten

Your advisor: Catarina Tramontana

Property ID: W-049AG8

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~138 m²

  • Living area

    ~138 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2022

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    13.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Sonthofen, Bavaria

Die Lage in Sonthofen richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die alpinen Rückzug mit urbaner Bequemlichkeit verbinden möchten – ideal für Zweitwohnsitz, Homeoffice mit Bergblick oder als stilvoller Lebensmittelpunkt im Allgäu. Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, feine Gastronomie, Ärzte und Schulen; der Bahnhof Sonthofen ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, Kempten in ca. 30 Minuten. Der Flughafen Memmingen liegt bei rund 55 Minuten Fahrt, München erreicht man in etwa 1 Stunde 45 Minuten. Freizeit wird hier zum Luxus: In ca. 10–15 Minuten gelangen Sie zu Wander- und Bike-Routen, im Winter zu Skigebieten und Langlaufloipen im Oberallgäu; der Alpsee bei Immenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Besonders reizvoll ist die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und unmittelbarer Nähe zu Natur, Panorama und Ruhe. Diese Adresse vereint Allgäuer Eleganz, exzellente Anbindung und ganzjährige Lebensqualität – ein Standort, der bleibenden Wert und echtes Prestige ausstrahlt.

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