Engel & VölkersEngel & Völkers
Back to search
Back to search
New
Aerial view of a white house with a brown tiled roof on a corner lot, surrounded by trees and a hedge-lined yard. [AI-generated text] [AI-modified]
AI
AI
AI
AI
AI

Einfamilienhaus mit attraktiver Entwicklungsperspektive und Baupotenzial!

€199,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~240 m² Total surface
  • ~100 m² Living area
  • ~1,110 m² Plot surface
  • Construction year 1890

Description

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1890. Das Objekt verfügt über eine offizielle Wohnfläche von ca. 100 m² im Erdgeschoss auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m². Darüber hinaus stehen im Dachgeschoss weitere ca. 68 m² Fläche zur Verfügung, die wohnlich genutzt werden.

Raumaufteilung:

  • Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite.
  • Dachgeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Die Fläche umfasst ca. 68 m² Fläche und kann wohnlich genutzt werden, wird aufgrund der Deckenhöhe von ca. 2,10 m jedoch nicht als Wohnfläche ausgewiesen.
  • Kellergeschoss: Ausgestattet mit einem Heizraum, einem Öltankraum sowie zwei klassischen Kellerräumen.

Grundstück & Gebäude:

  • Grundstück: Das ca. 1.100 m² große Areal kann als weitläufiger Garten genutzt werden oder bietet das Potenzial für eine Bebauung in zweiter Reihe.
  • Scheune: Auf dem Grundstück befindet sich eine zusätzliche Scheune, die weiteres Ausbaupotenzial bietet.
  • Parkmöglichkeiten: Es stehen 2 Garagen zur Verfügung. Der Hof und die Einfahrt wurden in den 1990er-Jahren erneuert und bieten Platz für mindestens 5 weitere Autos.
  • Zusatzflächen: Dem Eigentümer gehören außerdem gegenüberliegende Feldgrundstücke, die ebenfalls erworben werden können.

Ausstattung & Technik:

  • Heizung: Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern (Stand 1980er-Jahre).
  • Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster (Stand 1980er-Jahre).
  • Elektrik: Die Hauselektrik ist auf dem Stand von 1973.
  • Dach: Das Dach ist nicht gedämmt.

Sie wollen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort? Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenAtticGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Zweibrücken

Your advisor: Sabrina Hermann

Property ID: W-04AB6Y

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    5

  • Total surface

    ~240 m²

  • Living area

    ~100 m²

  • Plot surface

    ~1,110 m²

  • Usable surface

    ~140 m²

  • Flooring

    Carpet, Synthetic, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1890

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    329.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Hauenstein, Rhineland-Palatinate

Hauenstein liegt idyllisch im Naturpark Pfälzerwald und bietet eine herausragende Lebensqualität inmitten der Natur. Die Gemeinde besticht durch ihre malerische Umgebung, umrahmt von Wäldern und markanten Felsformationen – ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage profitiert der Ort von einer exzellenten Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

  • Auto: Über die direkt angrenzende Bundesstraße B10 erreichen Sie Pirmasens in ca. 15–20 Minuten und Landau (mit Anschluss an die Autobahn A65) in ca. 25 Minuten.
  • ÖPNV: Der Bahnhof „Hauenstein Mitte“ bietet regelmäßige, direkte Zugverbindungen in Richtung Pirmasens und Landau.
  • Nahversorgung & Einkaufen: Supermärkte (z. B. Wasgau, Discounter), Bäckereien und Metzgereien für Lebensmittel. Zudem ist Hauenstein als „Schuhdorf“ überregional für seine zahlreichen Schuhgeschäfte und Factory-Outlets bekannt.
  • Gesundheit: Ansässige Allgemeinmediziner, Fach- und Zahnärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung.
  • Bildung & Betreuung: Für Familien gibt es Kindergärten sowie eine Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten (z. B. Dahn, Pirmasens oder Landau) gut mit Bus und Bahn erreichbar.
  • Dienstleistungen: Bankfilialen bzw. Geldautomaten, eine Poststelle sowie Friseure und Handwerksbetriebe.
  • Freizeit & Gastronomie: Zahlreiche Restaurants, gemütliche Pfälzer Waldhütten, Cafés, ein Schwimmbad sowie diverse Sport- und Freizeitvereine.

Hauenstein ist der perfekte Wohnort für alle, die ländliche Ruhe schätzen, aber auf die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren nicht verzichten möchten.

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EVKL GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data EVKL GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Houses for sale in Hauenstein

Your shop

Engel & Völkers Zweibrücken

engel & völkers shop image

Provider:

EVKL GmbH

Website

Provider imprint

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern