Großzügiges Baugrundstück am Kellersee in Eutin-Fissau mit positiver Bauvoranfrage
- ~2,447 m² Plot surface
Description
Grundstücke dieser Größenordnung und Qualität sind in Eutin-Fissau eine absolute Rarität: Auf ca. 2.447 m² eröffnet sich hier eine exklusive Baugelegenheit in unmittelbarer Nähe zum Kellersee.
Das Areal begeistert durch seine ideale West-Ausrichtung direkt in Richtung See. Genießen Sie zukünftig lichtdurchflutete Räume und spektakuläre Sonnenuntergänge bis in die späten Abendstunden. Eingebettet in die idyllische Natur der Holsteinischen Schweiz bietet das Grundstück einen unverbaubaren Blick ins Grüne und schenkt Ihnen - je nach Jahreszeit und Belaubung - den faszinierenden Ausblick auf die glitzernde Wasserfläche des Kellersees.
Dank der weitläufigen Dimensionen bietet die Liegenschaft eine außerordentlich vielseitige Nutzung: Sie eignet sich ideal für die Realisierung eines repräsentativen Anwesens, für den Bau eines großen Doppelhauses oder für ein ertragreiches Bauträgerprojekt.
Wie eindrucksvoll sich dieses Grundstück nutzen lässt, zeigt das beigefügte Architekturbeispiel (KI-generierte Visualisierung): Großzügige Fensterfronten verbinden die Natur harmonisch mit dem Wohnbereich und schaffen lichtdurchflutete Räume. Ob repräsentative Villa mit parkähnlichem Garten, anspruchsvolles Mehrgenerationenwohnen oder zukunftssichere Neubebauung mit Doppelhäusern - das Grundstück bietet maximalen Freiraum für individuelle Lebensentwürfe.
Baurecht & Entwicklungspotenzial: Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des § 34 BauGB und orientiert sich an der Bebauung der Nachbarschaft.
Für Sie bedeutet das planbare Sicherheit von Beginn an: Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor.
- Referenzplanung: Errichtung von zwei Doppelhäusern (4 Wohneinheiten) mit jeweils ca. 140 m² Grundfläche
- Baukörper: 1,5 Vollgeschosse, Firsthöhe ca. 8,50 m
- Freiflächen: Reichlich Raum für Garagen, Carports und sonnenverwöhnte Terrassen
- Gestaltungsfreiheit: Die Bauvoranfrage dient als belastbare Grundlage, lässt Ihnen im konkreten Bauantrag jedoch alle Freiheiten für Ihre individuelle architektonische Handschrift.
Wir freuen uns, Sie in Eutin-Fissau willkommen zu heißen!
- Object type
Site
- Plot surface
~2,447 m²
Location: Fissau, Eutin
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Eutins - im idyllischen Ortsteil Fissau. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Grundstücken, altem Baumbestand und hochwertigen Einfamilienhäusern. Die unmittelbare Nähe zum Kellersee sowie die reizvolle Wald- und Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz schaffen ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Neben der attraktiven Lage überzeugt Fissau durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso laden zahlreiche Cafés und Restaurants in der Eutiner Innenstadt zum Verweilen ein.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen, darunter Gymnasien und Gemeinschaftsschulen. Ärzte, Fachärzte, das Krankenhaus, Sportvereine und vielfältige Freizeitangebote ergänzen die hohe Wohnqualität. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an die Eutiner Innenstadt sowie die umliegenden Ortsteile.
Die Kreisstadt Eutin mit rund 17.000 Einwohnern gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Holsteinischen Schweiz. Als „Weimar des Nordens“ begeistert die Stadt mit ihrem historischen Schloss, der charmanten Altstadt, einem abwechslungsreichen Kulturangebot sowie einer ausgezeichneten Gastronomie. Die einzigartige Seenlandschaft und die weitläufigen Wälder verleihen der Region ihren besonderen Charakter und machen sie zu einem der beliebtesten Wohnstandorte Ostholsteins.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend. Über die nahegelegene A1 sind Lübeck, Hamburg und Fehmarn bequem erreichbar. Die Ostsee mit ihren beliebten Stränden liegt nur rund 20 Kilometer entfernt. Das Baugrundstück vereint damit die Ruhe einer exklusiven Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag - ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
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