Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus nebst Lagerhalle vor den Toren Dresdens

Das ca. 2.223 m² große Grundstück ist mit einem um 1979 errichteten, ehemaligen Schulungszentrum bebaut. Es wurde nach Erwerb durch den jetzigen Eigentümer in 2005/2006 zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgenutzt und umgebaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 695 m² verteilen sich sechs Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, welche zur Unterbringung von Handwerkern genutzt wird. Diese Einheit ist über einen eigenen Zugang von Außen begehbar. Sie verfügt über ein Gemeinschaftsbad und Küche. Die Liegenschaft wird über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt. Die Dacheindeckung erfolgte mit Blech in Ziegeloptik. Der Dachboden wurde in 2023 gedämmt. In 2012 sind Balkone bzw. Terrassen angebaut worden. Die ansprechend geschnittenen Wohneinheiten verfügen alle über neu modernisierte Bäder mit Badewanne bzw. Dusche. In den Wohnbereichen sind im Obergeschoss Laminat- bzw. Fliesenböden verlegt worden. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind mit Fußbodenheizung sowie Vinylböden ausgestattet. Den Einheiten sind Balkone oder Terrassen zugehörig. Auf dem benachbarten Flurstück befindet sich eine Lagerhalle, welche aktuell zur Unterstellung von Autos angemietet wird und ebenfalls Verkaufsgegenstand ist. Diese ist sowohl von der Poisentalstraße als auch von der Hauptstraße erreichbar. Den Mietern stehen ausreichend Pkw-Stellplätze auf dem großzügigen Grundstück zur Verfügung. Das ehemalige Trafo-Häuschen bietet den Mietern die Möglichkeit, Fahrräder o.ä. unterzustellen. Die Liegenschaft ist voll vermietet. Nachgefragte Lage mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden Umbau des ehemaligen Schulungszentrums zu Wohnen erfolgte 2005/2006 Gaszentralheizung aus 2005 mit Warmwasser-Aufbereitung Kunststoffisolierglasfenster Überwiegend Balkone bzw. Terrassen Vinyl-, Laminat- bzw. Fliesenböden Wohnungen im EG mit Fußbodenheizung Pkw-Stellplätze auf dem großzügigen Grundstück Mehrfamilienhaus auf Flst. 537/1 (ca. 1.813 m²) Lagerhalle und dazugehörige Pkw-Stellfläche auf dem Grundstück 543/c (ca. 410 m²); Wasser, Abwasser, WC vorhanden Hofanlage in 2018/2019 neu asphaltiert Voll vermietet O24564