Engel & Völkers
A red flowering chestnut tree stands before a gray slate-roofed building under a blue sky.

Besondere Gewerbeeinheit in einer Mühle mit Weitblick

Total rent

€1,180
  • ~400 m² Plot surface

Description

Auf insgesamt 104m² Gewerbefläche bietet die historische Ramstedter Mühle zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro der besonderen Art, Atelier, Kunstgallerie oder Boutique – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Auch eine gastronomische Nutzung ist möglich – sei es als Café, Weinstube oder Restaurant. Betritt man die fast 190 Jahre alte Mühle befindet man sich zunächst in einem offenen Empfangsbereich (ca. 33m²), der die Möglichkeit eines Empfangstresens o.ä. bietet. Eine doppelflüglige Tür führt nach draußen auf die der Mühle vorgelagerte Terrasse, von der man einen grandiosen Blick nach Süden in die unberührte Natur genießt. Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Etage. Von hier aus hat man ebenfalls einen unendlichen Blick in Richtung Treene. Schaut man nach oben, so sieht man direkt in das alte Mühlengebälk. Auf dieser ebenfalls hochwertig sanierten Fläche (ca. 32m²) hat man vielfältige Möglichkeiten z.B. Produkte, Kunstgegenstände oder andere Ausstellungsgegenstände beeindruckend und hochwertig zu präsentieren, oder aber Kunden oder Gäste stilvoll zu bewirten. Auch für Designer, Architekten o.ä. ist die Nutzung als Büro- oder Kreativfläche eine gelungene Alternative zu herkömmlichen Büroflächen. In einem Nebengebäude, das ebenfalls zum Mietobjekt gehört, befinden sich sanitäre Anlagen, Umkleidemöglichkeiten für Mitarbeitende sowie ein geräumiger Vorbereitungsraum für Speisen (ca. 12m²). Zum Mietobjekt gehört ebenfalls ein eigener Parkplatz für ca. 10 PKWs. Lassen Sie sich verzaubern von dieser sehr besonderen „Location“. Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort die historische Ramstädter Mühle und beraten Sie über Ihre Möglichkeiten einer gewinnbringenden Nutzung.
Features
Built-in kitchenGardenTerraceGreen viewGuest toiletOpen viewWheelchair accessible
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Engel & Völkers Husum

Your advisor: Inke Marie Buchloh

Property ID: W-02SFHN

Property details
  • Object type

    Special property

  • Condition

    Good

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    10

  • Plot surface

    ~400 m²

  • Usable surface

    ~104 m²

  • Flooring

    Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1835

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    179.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Schwabstedt, Schleswig-Holstein

Die Gemeinde Ramstedt liegt im Kreis Nordfriesland in reizvoller Landschaft am Unterlauf der Treene, südöstlich der Kreisstadt Husum. Die historische Ramstedter Mühle liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Schwabstedt, einem beliebten Luftkurort mit ca. 1350 Einwohner. Etwa fünf Kilometer südlich verläuft die Bundesstraße 202 von St. Peter-Ording über Friedrichstadt. Durch die herrliche Lage an der Treene sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten Ramstedt, Schwabstedt und die gesamte Region attraktive Ausflugsziele für Einheimische wie auch Touristen. Die Region bietet zusätzlich eine ausgezeichnete Wohnqualität. Auch das nahegelegene Holländerstädtchen Friedrichstadt ist ein beliebtes Ausflugsziel. Schwabstedt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur, wie zum Beispiel Apotheke, Supermarkt, Ärzte, Schule mit moderner Sporthalle sowie einen Kindergarten und vieles mehr.

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