Flächendeckender Erfolg auf allen Ebenen

Feuerbach ist ein Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgarts und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Feuerbach lag im Jahr 2023 bei rund 13.860 m² mit Spitzenmietpreisen von 21,00 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 20,00 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.289 € und der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Feuerbach umfasst 30.708 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote in Stuttgart von 4,8 %. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, BA, MR E&V 2024 - Verlegung eines Standardbodenbelags (z. B. Vinyl, Teppich oder PVC) - Weißeln der Wände inklusive Q2-/Q3-Spachtelung - Grundrissänderungen sowie das Stellen von Wänden im üblichen Umfang - Umrüstung der Beleuchtung auf energieeffiziente LED-Technik - Austausch bzw. Erneuerung der sanitären Anlagen - Erneuerung der Teeküche - CAT-Verkabelung/Anbindung an Glasfaser – Bodentanks vorhanden - Baujahr: 1993 - Wärmeversorgung: Gas-Zentralheizung - elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - doppeltverglaste Kunststofffenster - behindertengerechte WC-Anlage im Foyer - Personenaufzug - Klimaanlage - EDV-Verkabelung - Lagerflächen auf Anfrage - E-Ladestation nach Mieterwunsch - TG-Stellplätze vorhanden: 100,00 €/Stk./Monat - Außenstellplätze vorhanden: 70,00 €/Stk./Monat MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit Engel & Völkers Süd-West (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossene Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Inanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Dieses Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. G-10089415_002