Engel & Völkers

Nähe Vier Linden: Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Wohnlage

Total rent

€1,695
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~134 m² Total surface
  • ~122 m² Living area
  • ~10 m² Terrace surface

Description

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Vier helle, sehr geräumige Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein komfortables Tageslichtbad verteilen sich auf rund 122 m² Wohnfläche. Das Wohn- und Esszimmer lassen sich durch eine Schiebetür flexibel miteinander verbinden. Beide Räume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Der offene Kochbereich, der an den Essplatz angrenzt, wurde mit edlen Granitfliesen gestaltet. Die beiden Schlafzimmer verfügen über einen modernen Laminatfußboden. Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Waschtisch. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster rundet den Sanitärbereich ab. Die Terrasse sowie der zur Wohnung gehörende Garten sind sowohl von der Küche als auch vom Essbereich aus erreichbar. Großzügigkeit vermittelt zudem die weitläufige Eingangsdiele. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ca. 21 m² großer Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus ist ebenfalls Bestandteil dieses Mietangebots. Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Stellplatz, gelegen in einer gediegenen Wohngegend, bietet besonderen Wohnkomfort – eine echte Alternative zum Eigenheim. Herr Groth stellt Ihnen diese besondere Immobilie gerne persönlich vor und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Features
Built-in kitchenGardenTerraceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hildesheim

Your advisor: Ronny Groth

Property ID: W-047NMR

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~134 m²

  • Living area

    ~122 m²

  • Terrace surface

    ~10 m²

  • Flooring

    Parquet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1953

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    329.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Hildesheim, Lower Saxony

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil von Hildesheim mit sehr guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und fußläufig erreichbar. Dazu zählen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Friseure und weitere Dienstleistungsangebote. Auch Cafés und kleinere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Für Familien besonders attraktiv ist das umfassende Bildungs- und Betreuungsangebot: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind sicher und schnell erreichbar. Spielplätze und Grünflächen ergänzen das familienfreundliche Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl die Hildesheimer Innenstadt als auch umliegende Stadtteile unkompliziert erreichbar sind. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung an die überregionalen Straßen. Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung.

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