Engel & Völkers
A two-story, light green house with a red tile roof and dark windows on a sunny day.

Entkerntes Massivhaus mit erneuertem Dach und Heizung!

€135,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~243 m² Total surface
  • ~173 m² Living area
  • ~337 m² Plot surface

Description

Dieses entkernte Massivhaus bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung und besticht durch ein erneuertes Dach sowie einen neuen Warmluftofen, der 2020 eingebaut wurde. Auf zwei Etagen lassen sich insgesamt sechs Zimmer frei gestalten und ein moderner Wohnraum entwickeln. Ein kleiner Garten und eine Terrasse bieten zudem Platz für entspannte Stunden im Freien. Die für den Umbau vorbereiteten Zimmer lassen keinen Wunsch für die freie Gestaltung offen, und angesichts des attraktiven Kaufpreises ist diese Immobilie eine besondere Gelegenheit. Die Garage mit direktem Zugang zum Haus rundet das Angebot ab.
Features
BalconyGarageGardenPatioTerrace
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Engel & Völkers Zweibrücken

Your advisor: Jöran Sutter

Property ID: W-0466R9

Property details

  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Needs Rehabilitation

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    3

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~243 m²

  • Living area

    ~173 m²

  • Plot surface

    ~337 m²

  • Usable surface

    ~70 m²

  • Garden surface

    ~100 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    1969

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    280.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Stove heating

Location: Herschberg, Rhineland-Palatinate

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und ansprechenden Wohnlage in Herschberg. Die Umgebung ist von viel Grün und einer angenehmen, naturnahen Atmosphäre geprägt. Hier lässt sich Wohnen mit Ruhe, Entspannung und einem hohen Erholungswert verbinden. Trotz der ländlichen Lage ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gut gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Das gepflegte Umfeld und die harmonische Nachbarschaft tragen zusätzlich zum angenehmen Wohngefühl bei.

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