Engel & Völkers
A white house with a gray roof and a gravel driveway, surrounded by green bushes and trees under a blue sky.

3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick - Ihr Rückzugsort voller Ruhe und Geborgenheit

€195,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~60 m² Living area

Description

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in idyllischer Randlage im Dorf Welt auf der Halbinsel Eiderstedt – ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Nordsee-Fans. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Gebäude mit fünf Wohneinheiten und wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert, wodurch sie heutigen Wohnansprüchen in vollem Umfang gerecht wird. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit offener Küche, dass durch die neue, großzügige Fensterfront lichtdurchflutet ist. Ein neuer Kamin sorgt im Winter für eine wohlige Atmosphäre. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Loggia, ein geschützter Außenbereich, der zum Verweilen mit Blick ins Grüne einlädt. Die neue Einbauküche ist stilvoll und funktional zugleich: mit hochwertigen Geräten ausgestattet, fügt sie sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Angrenzend liegen das erste Schlaf- oder Gästezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Das Badezimmer ist hell gefliest und überzeugt durch eine klare, zeitlose Gestaltung. Das zweite, geräumige Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Wiesen. Im Zuge der Renovierung wurden zudem hochwertige Bodenbeläge in der gesamten Wohnung verlegt, die dem Interieur eine warme und moderne Ausstrahlung verleihen. Zur Wohnung gehören ein eigener Autostellplatz direkt am Haus sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradraums – ideal für Ausflüge in die herrliche Umgebung mit dem Rad. Ob als Dauerwohnsitz oder Zweitwohnsitz – diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit ländlicher Ruhe und einer außergewöhnlichen Lage im beschaulichen Welt, nur wenige Minuten von den Stränden und Naturhighlights der Nordseeküste entfernt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin!
Features
Balcony
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Engel & Völkers St. Peter-Ording

Your advisor: Lukas Biernath

Property ID: W-046A8A

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~60 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1973

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    244.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Electric heating

Location: Welt, Schleswig-Holstein

Das idyllische Dorf Welt liegt mit seinen etwa 200 Einwohner im südlichen Teil der Halbinsel Eiderstedt im Kreis Nordfriesland. Historisch zählt Welt zu den ältesten Siedlungsgebieten der Region, mit ersten Erwähnungen bereits im 9. Jahrhundert. Ein kulturelles Highlight ist die St.-Michael-Kirche, deren Ursprünge bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen. Heute dient sie als Veranstaltungsort für die beliebte "Sommerkirche", die von Mai bis September Konzerte, Lesungen und Ausstellungen bietet . Das Dorfleben wird durch Veranstaltungen wie das Ringreiten und Boßelturniere bereichert. Ein kleines Café und eine Galerie sorgen für Begegnung und kulturellen Austausch direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung finden sich im nahegelegenen Garding . Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nordsee und das Wattenmeer sind nur wenige Kilometer entfernt, ebenso wie der beliebte Urlaubsort St. Peter-Ording mit seinen weitläufigen Stränden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Landesstraße L241 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den Bundesstraßen B202 und B5 bietet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Garding und ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr . Welt verbindet Historie, Natur und Gemeinschaft auf besondere Weise – ein Ort, der Entschleunigung bietet, ohne abgeschieden zu sein. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Rückzugsort: Hier findet man norddeutsche Lebensqualität in ihrer schönsten Form

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