Engel & Völkers
A two-story white house with a two-car garage and RV parking under a carport. A red banner reads "In Verhandlung."

IN VERHANDLUNG! Geschmackvolles EFH - Wohlfühloase im Garten

€399,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~130 m² Living area
  • ~1,120 m² Plot surface

Description

Schön geschnittenes Einfamilienhaus, geschmackvoll eingerichtet und schlichtweg toll inszeniert, sucht Sie als neuen anspruchsvollen Eigentümer. Sie suchen eine gepflegte, schöne Immobilie die in allen Belangen überzeugt und auch energetisch modern und auf dem neuesten Stand ist, dann wird Sie dieses Objekt garantiert begeistern. Auf 2 Etagen & 3 Zimmern warten über 130 m² Wohnfläche darauf von Ihnen entdeckt und gestaltet zu werden. Im Erdgeschoss empfängt sie im Entree eine Diele mit Windfang, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC, eine Küche/Esszimmer inklusive Speisekammer und Zutritt zum Garten, sowie ein großzügiger, heller Wohnbereich mit Galerie. Links vom Eingang erwartet sie ein Flur mit direktem Durchgang zur Garage, sowie eine Räumlichkeit, die zur Zeit als Werkstatt dient und ein Heizraum mit neuer Heizungsanlage. Im Obergeschoss warten das Elternschlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne auf Sie. Das tolle Wohnambienté wird durch die mit Herzblut und viel Gutem Geschmack angelegten Außenanlagen mehr als ergänzt und macht Ihre neue Wohlfühloase im Garten perfekt. Genießen Sie schöne Stunden auf der Terrasse beim Grillen mit Ihren Lieben und Gästen. Alle Einzelheiten hier zu benennen würde schlicht den Rahmen sprengen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einer massiv gebauten Garage, einem wertigen Wohnmobil-Carport, Luftwärmepumpe von 2023, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und einer wertigen PV Anlage. Hier müssen Sie live vor Ort besichtigen, sehen, fühlen und erleben und dieses tolle EFH auf sich wirken lassen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir vom Engel & Völkers Team Bad Kreuznach freuen uns auf Sie!
Features
Built-in kitchenGaragePatioTerraceBuilt in wardrobeGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Kreuznach

Your advisor: Daniel Pletsch

Property ID: W-030RYV

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    3

  • Living area

    ~130 m²

  • Plot surface

    ~1,120 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1996

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Heat pump, Stove heating, Underfloor heating

Location: Meisenheim, Rheinland-Pfalz, Odenbach

Odenbach am Glan ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Kusel, Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt malerisch im Nordpfälzer Bergland, direkt am Glan, wo der Odenbach in den Fluss mündet. Umgeben von sanften Höhenzügen wie Bennerberg und Galgenberg bietet Odenbach eine reizvolle Landschaft mit hohem Erholungswert. Durch Odenbach führt der Glan-Blies-Radweg über den es wunderschöne Radtouren zu entdecken gibt. In dem schönen Nachbarstädtchen Meisenheim mit historischen Ortskern gibt es alle Geschäfte, Schulen und ein Freibad. Der historische Ortskern mit seinem mittelalterlichen Straßennetz, dem Rathaus aus dem 16. Jahrhundert und der steinernen Brücke von 1748 verleiht dem Dorf besonderen Charme. Odenbach ist über die Landesstraße 382 gut angebunden und erreicht westlich die Bundesstraße 420. Die ehemalige Glantalbahn wird heute touristisch als Draisinenstrecke genutzt. Nachbarorte sind Meisenheim, Medard, Adenbach, Cronenberg, Reiffelbach und Becherbach. Mit seiner Lage im Grünen, guter Verkehrsanbindung und reicher Geschichte verbindet Odenbach dörfliche Ruhe mit interessanter Umgebung.

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