Charmante Gewerbeeinheit mit einigen Optionen

Eine hervorragend gelegene, moderne Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiver Ausstattung – ideal für alle, die eine verkehrsgünstige und sichtbare Lage in der Metropolregion Berlin-Potsdam suchen. Die attraktive Gewerbeeinheit liegt im 4. Obergeschoss des modernen Geschäftshauses und ist zentral gelegen, direkt gegenüber dem Filmpark Babelsberg und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Potsdam Medienstadt Babelsberg entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Medienstadt sowie eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Die flexible Raumaufteilung und der gepflegte Zustand schaffen ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Einzug und eine repräsentative Präsenz. - Etage: 4. Obergeschoss mit Aufzug - Ausrichtung: Südseite mit weitem Blick über die Umgebung - Fläche: durchdachter, effizienter Grundriss - Räume: 2 helle Büroräume + Empfangsbereich - Sanitär: getrennte WC-Anlagen - Barrierearm: Aufzug, stufenloser Zugang - CAT-7-Verkabelung mit modernen Steckdosenleisten - Außenjalousien auf der Südseite für optimalen Sonnenschutz - Fahrradstellplätze vorhanden - PKW-Stellplätze auf dem Grundstück (optional, 70 €/Monat) Nutzungsmöglichkeiten: Neben der klassischen Büronutzung ist die Einheit ideal geeignet für heilberufliche Praxen, z. B. Psychotherapie, Ergotherapie, Logopädie oder Physiotherapie (vorbehaltlich Antrag auf Nutzungsänderung). EV-MJ41291_3