Modern brick apartment building with balconies, glass railings, and a manicured hedge under a clear blue sky. [AI-generated text]

Nachhaltiges Neubau-Investment vor den Toren Hamburgs: 22 Wohnungen in Henstedt-Ulzburg

€6,600,000

~1,363 m² Total surface
~1,363 m² Living area
~1,941 m² Plot surface
Construction year 2026

Description

Neubauprojekt (Fertigstellung Ende 2026/Anfang 2027) mit zwei baugleichen Mehrfamilienhäusern und insgesamt 22 Wohneinheiten in Henstedt-Ulzburg. Die Gebäude erfüllen den KfW-55-Standard gemäß GEG 2020 und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.363 m². Die überwiegend 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sowie 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen und mindestens einen Stellplatz. Aufzüge, Luft-Wärmepumpen, Photovoltaik, Fußbodenheizung und eine moderne Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Übergabe erfolgt voll vermietet. Die Objekte können getrennt voneinander erworben werden. Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1627374

Engel & Völkers Hamburg Commercial

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Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Property ID: OI-HHA-EV1627374

Property details

Property type
Investment
Total surface
~1,363 m²
Living area
~1,363 m²

Plot surface
~1,941 m²
Target return
4.32 %

Energy efficiency information

Construction year
2026
Energy efficiency class
A+
Energy certificate available
Yes

Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
21.1 kWh/m²a
Energy source
Electric heating

Location: Ulzburg-Süd, Henstedt-Ulzburg

Henstedt-Ulzburg zählt zu den gefragten Wohnstandorten im nördlichen Hamburger Umland und profitiert von der Zugehörigkeit zur Metropolregion Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im nahen Umfeld. Gute Wohnlage mit attraktiven Vermietungsperspektiven und geringem Leerstandsrisiko.

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