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Modernisiertes Einfamilienhaus zur Miete

Total rent

€2,500
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~196 m² Total surface
  • ~163 m² Living area
  • ~2,488 m² Plot surface
  • Completion expected January 2027

Description

Dieses einzigartige und ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am südlichen Innenstadtrand von Lüdenscheid. Das Haus empfängt den Besucher mit einem großzügigen Eingangsbereich und trumpft mit großen Räumen, einem offenen Wohn-/Essbereich sowie viel Tageslicht auf. Das hochwertige Eichenparkett erschafft ein Raumgefühl mit ganz besonderer Wohlfühlatmosphäre. Der große Wohn-/Küchenbereich mit Terrassenzugang und Blick ins Grüne bietet Ihnen viele interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Die neu eingebaute Küche lässt keine Wünsche offen. Im Eingangsbereich befindet sich außerdem das Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie in den Schlaftrakt des Hauses. Neben den zwei geräumigen Kinderzimmern steht Ihnen ein helles und ruhiges Schlafzimmer zur Verfügung. Jedes dieser Zimmer verfügt über einen Zugang zu einem der zwei Balkone. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene das helle Badezimmer mit Badewanne. Die Garage mit automatischer Toröffnung und direktem Zugang in das Untergeschoss ermöglicht es Ihnen Ihre Einkäufe trockenen Fußes auf kurzem Wege im Haus zu verstauen. Neben dem Vorratskeller, dem Hauswirtschaftsraum und einem Büro, befindet sich ein weiteres Highlight im Untergeschoss, eine Sauna mit Dusche und Gäste-WC wo einem entspannten Abend nichts mehr im Wege steht. Der große parkähnliche Garten mit herrlichen Grünflächen, Büschen und Pflanzen lädt hier zu langen Sommerabenden auf Ihrer Terrasse ein. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die neu verbaute Solarthermie auf dem Dach sodass sich die Nebenkosten niedrig halten. Sehr gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus persönlich vor. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Features
BalconyBasementGarageGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Lüdenscheid

Your advisor: Alina Burkandt

Property ID: W-04BXPT

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~196 m²

  • Living area

    ~163 m²

  • Plot surface

    ~2,488 m²

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    218.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia

Am südlichen Innenstadtrand, in allerbester und individueller Wohnlage, inmitten ausgedehnter Grünzonen, steht dieses familienfreundliche Einfamilienhaus zur Miete. Die Exklusivität dieser Wohnlage begründet sich aus der Nachbarschaft, bestehend aus hochwertigen und architektonisch anspruchsvollen Ein- bis Zweifamilienhäusern ähnlicher wie gleicher Provenienz auf großen, parkähnlich gestalteten Grundstücken. Durch die Cityrandlage sind die Wege zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen unserer Kreisstadt, wie Kindergärten, Schulen, Rathaus, Banken und Einkaufszentrum äußerst kurz. Unweit befinden sich weiterhin das Sportzentrum Nattenberg mit dem Saunadorf sowie der Stadtwald Nurre und das ausgedehnte Naturschutzgebiet „Stilleking“, um nur einen Teil der nutzbaren Freizeiteinrichtungen zu nennen.

Floor plans (3)

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