Modern open-plan living area with white kitchen, large sectional sofa, shag rug, and floor-to-ceiling windows. [AI-generated text] [AI-modified]AI
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Exklusive 160-m²-Wohnung mit privatem Garten in Hanau – stilvoll saniert, bezugsfertig und hervorragend an Frankfurt angebunden

Basic rent excl. utilities

€2,400
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~160 m² Total surface
  • ~160 m² Living area
  • Construction year 2022

Description

In einer der absolut besten und gefragtesten Lagen von Hanau, im idyllischen Stadtteil Wilhelmsbad, erwartet Sie diese rund 160 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die modernen Luxus, stilvolles Design und höchste Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Schon beim Betreten der Wohnung wird die Großzügigkeit des durchdachten Grundrisses spürbar: Herzstück des Zuhauses ist der spektakuläre, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer integrierten, offenen Wohnküche. Dieser Raum bietet nicht nur enorm viel Platz für gemeinsame Stunden, sondern besticht auch durch seine fließenden Übergänge auf die private Außenoase. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen, exklusiv nutzbaren Garten – ein privates Naturparadies, das mitten im Alltag Ruhe und Entspannung garantiert. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästebereich oder Homeoffice eignen. Das großzügige Tageslicht-Badezimmer präsentiert sich als moderne Wohlfühloase und ist sowohl mit einer einladenden Badewanne als auch mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-Bad rundet das Raumangebot komfortabel ab. Die Ausstattung lässt keinerlei Wünsche offen und setzt auf absolute Spitzenqualität: Ein hochwertiger, warmer Echtholzparkettboden zieht sich durch alle Wohnräume und sorgt in Kombination mit der behaglichen, raumweise steuerbaren Fußbodenheizung für ein erstklassiges Wohngefühl. Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand der Zeit: Eine innovative Smarthome-Steuerung, dreifach verglaste Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz sowie elektrische Rollos an allen Fenstern bieten Ihnen maximalen Komfort und Sicherheit im Alltag. Diese Immobilie vereint zeitloses, modernes Design mit dem Komfort eines Neubaus in einer der schönsten Wohngegenden Hanaus – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Paare, Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen mit eigenem Garten in Top-Lage suchen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung

Features
Garden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hanau

Your advisor: Paul Laksa

Property ID: W-04BZ3J

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~160 m²

  • Living area

    ~160 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2022

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    123.4 kWh/m²a

Location: Hanau, Hessen

Die Burgallee in Hanau verbindet repräsentatives Wohnen mit hoher Lebensqualität und exzellenter Erreichbarkeit. Das elegante Umfeld spricht besonders anspruchsvolle Familien, Berufspendler und kulturinteressierte Käufer an, die Ruhe und urbanen Komfort schätzen.

Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Hanau bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt am Main; der Frankfurter Hauptbahnhof ist mit dem Zug in rund 25 Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt in etwa 35 Minuten mit dem Auto. Auch die Autobahnen A3 und A66 liegen günstig.

Die historische Altstadt, das Deutsche Goldschmiedehaus sowie weitläufige Park- und Naherholungsgebiete laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Main und zum Schloss Philippsruhe unterstreicht den besonderen Freizeitwert.

Diese exklusive Lage vereint historische Eleganz, naturnahe Erholung und hervorragende Mobilität – ein stilvoller Rückzugsort mit optimaler Anbindung an die Rhein-Main-Region.

Floor plan

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