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Empty, bright room with white walls, grey tiled floor, two small windows, and two dark grey doors. [AI-generated text]

Repräsentative Gewerbefläche mit großzügigem Lagerraum im Herzen Gernsbachs

Total rent

€865
  • ~100 m² Total surface
  • Construction year 1955

Description

Zur Vermietung steht eine ca. 58 m² große, vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in der historischen Altstadt von Gernsbach, unmittelbar am Marktplatz. Die helle und modern gestaltete Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandels-, Büro- oder Dienstleistungsnutzungen. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 41,8 m² großen Kellerraum, der sowohl über eine Treppe als auch über einen Lastenaufzug erreichbar ist und zusätzliche Lagerkapazitäten bietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 700 €. Dank der zentralen Lage in einem lebendigen Umfeld mit hoher Passantenfrequenz bietet die Gewerbefläche attraktive Voraussetzungen für eine erfolgreiche geschäftliche Nutzung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Features
BasementElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Alexander Dumler

Property ID: W-02WVVL

Property details
  • Object type

    Other

  • Number of Floors

    2

  • Total surface

    ~100 m²

  • Usable surface

    ~100 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1955

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    106.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Gernsbach, Baden-Württemberg

Die Gewerbefläche liegt in bester Lage am historischen Marktplatz von Gernsbach, umgeben von malerischen Fachwerkhäusern und einer lebhaften Fußgängerzone. Gernsbach, ein Luftkurort an der Murg, bietet mit der B462 und der Nähe zur A5 eine schnelle Anbindung an Baden-Baden und Karlsruhe, was den Standort attraktiv für Geschäfte macht. Umgeben von Cafés, Restaurants und Geschäften, sorgt die hohe Kundenfrequenz für ein lebendiges Umfeld. Parkmöglichkeiten am Färbertorplatz runden das Angebot ab und machen die Fläche ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder Büros.

Floor plans (2)

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