Büro/-Praxisfläche in der Buxtehuder Bahnhofstraße

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus besticht durch eine ansprechende Architektur und eine professionelle Gesamterscheinung. Die angebotene Fläche im 2. Obergeschoss eignet sich aufgrund ihrer durchdachten Aufteilung und der hervorragenden Belichtung gleichermaßen als moderne Büroeinheit oder als repräsentative Arztpraxis. Ein wesentlicher Vorteil dieses Objekts ist der barrierefreie Zugang, der durch einen modernen Personenaufzug gewährleistet wird – eine unverzichtbare Voraussetzung für den Betrieb einer Praxis oder für kundenintensive Dienstleistungen. Dank der zentralen Lage bietet die Immobilie zudem exzellente Möglichkeiten für eine wirksame Außenwerbung an der Gebäudefassade, um die Aufmerksamkeit der zahlreichen Passanten gezielt zu nutzen. Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Miete pro m²/mtl. ab EUR 10,50. PKW-Stellplätze können angemietet werden (Preis auf Anfrage). Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. Die Büroflächen können auch MwSt.-frei angemietet werden. •Nebenfläche ca. 20 m² •hochwertig, saniertes Treppenhaus •Personenaufzug •Aluminium-Fenster •EDV-Verkabelung •Sonnenschutz •separate WC-Einheiten •barrierefrei COURTAGE: 3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt. ENERGETISCHE ECKDATEN: Ein Energieausweis ist in Erstellung. IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ BFVEV1614726